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砺锋规划设计研究院案例展示项目名称：河南省三门峡市卢氏县双龙湾镇初级中学教师周转宿舍
项目代码：2019-411224-83-01-042900
行业类别：教育-教育 项目建设性质 新建
项目建设地 三门峡市-卢氏县-双龙湾镇初级中学院内 计划开工年限 2020-07-01
估算总投资(万元) 329 计划完工年限 2020-12-01
建设规模及内容 新建教师周转宿舍40套，建筑面积1400平方米
【政府扶持】在项目的执行中，积极加强与利益相关者，特别是农民、农村集体经济组织的沟通，尊重地方意见，确保严格依法办事，不突破红线、不损害农民利益，不以牺牲环境为代价，保障项目和地方发展的可持续性。激励相容机制在田园综合体中的应用，除了摒弃管束理念、强化正向激励外，还需考虑项目基础和渐进开发的特点，考虑项目的整体产出和效益，比如项目的辐射带动作用，项目对扶贫、就业、税收、全区域市场形成、区域品牌和形象的打造及生态环境、社会环境、营商环境改善等的作用。田园综合体如诗如梦如画，恰似实现了的乡村振兴。然而，田园综合体在目前的环境下更像个特区，既要量力而行也要特事特办创新发展。由于脱贫攻坚、建成小康社会迫在眉睫，这两年田园综合体有沉寂和低层次化的倾向。
根据生态建设规划，要在十二年内建成一个生态城市，其中农业的生态化是一个非常重要的内容。因此，如何根据杭州的地理位置，气候、地质、地貌、土壤资源等特点，通过调研筛选出一个适合杭州的生态农业循环模式，从而以点带面，的推进 XX 的生态农业建设，促进杭州生态城市建设有很重要的意义。
生态农业的实质是在系统观和战略观点指导下，把生态效益尽可能和社会效益、经济效益统一起来，实现高产、高质、、循环、再生的农业方式。循环既是生态农业赖以实现的方式，又是生态农业运转的必然结果。通过对生态农业循环模式及主要管理关键的了解，将能够更好地明了当地生态农业发展的选择，确定循环农业的主要努力方向。
造价咨询的分析：造价咨询服务的立场性也是非常鲜明，是为委托方提供专业咨询服务的。PPP模式下的项目实施方分别为前期的政府实施方提供造价咨询服务，SPV公司成立后则为继续为政府方提供审计监管服务。如果SPV公司不负责项目的施工业务，则在一些特定的PPP方案设计中，可能存在政府实施方、SPV公司实施方在造价控制方面的利益一致的可能性，在此种情况下，造价的全过程咨询是可以接受的。但目前大多数的PPP项目SPV公司都是承担施工业务的，如果采用全过程造价咨询，则造价咨询单位在项目前期为政府实施方服务，在实施过程中为承包商服务，立场截然相反，逻辑上是不可行的。因此，在大多数的PPP项目中，政府实施部门一般会委托造价咨询单位的全过程造价咨询项目造价咨询，承担项目在SPV公司成立之前的政府实施方的造价咨询，参与编制PPP实施方案选择等，而在公司成立以后的工程建设与项目运营阶段的造价审计职责，保障政府实施方的利益。
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