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将全过程工程咨询按照主要任务的属性分为工程项目设计类和工程项目控制与管理类,分别依据HOAI合同和AHO合同与业主签订工程项目设计合同和工程项目控制与管理合同。借鉴国际经验,我国的全过程工程咨询服务可由多家具有不同专业特长的工程咨询企业联合实施,也可由一家具有综合能力的工程咨询企业实施,若由多家工程咨询企业联合实施,则应明确主责单位,并明确各单位权责划分。若集成委托给一个单位,则该单位必须满足具备相应的企业能力、市场信用、企业和咨询工程师的职业道德等条件,内部咨询人员具备足够的知识、经验和能力等条件。工程总承包的模式包含四种模式:种模式从方案设计开始,包含方案设计、初步设计、技术设计、施工图设计和施工。
从目前的情况看,有众多的机构加入到工程建设过程中,其中涉及投资咨询、招标代理、勘察、设计、监理、造价咨询和项目管理等等。全过程咨询方并不是简单地把这些机构集合起来当个“群主”,而是以技术和经济两个主要指标组成的为纽带,将各个环节协调一致地组织起来。全过程咨询的目的是要把建筑方针所倡导的“适用、经济、绿色、美观”的要义,和谐统一地反映在工程项目中,为城市绘就一道靓丽的风景。通过诸多工程实践的摸索,让我们逐步认识到全过程工程咨询工作从以下几个方面突破传统界限、实现服务增值:全过程工程咨询加强了建筑设计方案在前期可研过程中的作用,确立准确的项目建设标准,保证投资估算的确定性。 可行性研究通过市场分析、技术研究、经济计算,后考虑是否投资一个项目。项目可行性研究是项目研究前期工作的重要内容。一份合格的可行性研究报告,必须要求市场情况分析准确,投资方案合理,并且对竞争分析情况、营销计划、管理方案、技术研发有一定的分析结果。可行性研究具有预见性、科学性、可分析性的特点。
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