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《国务院办公厅关于促进建筑业持续发展的意见》从4个方面提出推进建筑产业现代化的要求,即推广智能和装配式建筑、建筑设计水平、加强技术研发应用、完善工程建设标准。时间过去近三年,全国在坚持标准化设计、工厂化生产、装配式施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用,推动建造方式创新方面的工作开展得如火如荼,“精益建造”已经在江苏才良科技有限公司推出了2.0版,全国上千家企业到该公司观摩学习。该公司从过去的“零投诉”目标,到成功实现了“零距离沟通、零质量缺陷、零现场堆放、零事故、零交接窝工、零进度障碍”六个零的精益管理预期目标,把精细化管理与BIM技术结合起来,极大地了建筑企业管理水平,迈出了实现工程建设项目全生命周期信息化管理步伐,促进企业提质增效。其中,在样板项目上的效果如下:工期缩短19.62%,熟练工数量减少18.6%,劳动生产率提高6.5%,施工成本降低2.88%。但就全国而言,发展还不平衡,有些地区尚无一家企业起步,所以,2020年在提高建筑产业现代化水平上仍然任重道远。
发展改革委负责制定节能审查的相关管理办 法,组织编制技术标准、规范和指南,开展业务培训,依据各地 能源消耗总量和强度目标完成情况,对各地新上重大高耗能项目的节能审查工作进行督导。 固定资产投资项目节能审查由地方节能审查负 责。 发展改革委核报国务院审批以及发展改革委审批 的政府投资项目,建设单位在报送项目可行性研究报告前,需取得省级节能审查出具的节能审查意见。发展改革委核报 国务院核准以及发展改革委核准的企业投资项目,建设单位 需在开工建设前取得省级节能审查出具的节能审查意见。年综合能源消费量5000吨标准煤以上(改扩建项目按照建 成投产后年综合能源消费增量计算,电力折算系数按当量值,下同)的固定资产投资项目,其节能审查由省级节能审查负责。 其他固定资产投资项目,其节能审查管理权限由省级节能审查机 关依据实际情况自行决定。
【案例展示】鄢陵政通汶水康养中心建设项目项目建设性质
建设规模及内容:建设规模 本项目总占地面积125663.85㎡(约合188.50亩),其中建筑基 底面积24200.00㎡,道路及硬化面积51198.31㎡,景观及绿化面积50265.54㎡。 本项目总建筑面积139550.00㎡,地上建筑面积为99550.00㎡(含 居家养老楼21250.00㎡,老年公寓楼42000.00㎡,护理楼10000.00㎡,康复医疗中心12500.00㎡,老年活动中心6000.00㎡, 营养食堂2000.00㎡,后勤保障用房1000.00㎡,管理服务用房1500.00㎡,附属用房3000.00㎡,门卫用房300.00㎡),地下建筑面积40000.00㎡,主要为地下停车库。 建筑密度19.26%,容积率0.79,绿地率40.00%,机动车停车位1110个,其中地上110个,地下1000个。本项目设计总床位数为2900张,其中:康复床位数250张;养老床位数为2650张(含护理型床 位400张)。 ⑵建设内容1)建筑工程 本项目主要建设6栋地上5F框架结构居家养老楼,8栋地上5F框架结构老年公寓楼,2栋地上5F框架结构护理楼,1栋地上5F框架结构康复医疗中心,1栋地上2F框架结构老年活动中心,1栋地上2F框架结构营养食堂,1栋2F框架结构后勤服务用房、1栋2F框架结构管理服务用房、1栋2F框架结构附属用房、2栋1F砌体 结构门卫用房以及地下1F框架结构机动车停车库。2)室外工程 鄢陵政通汶水康养中心建设项目项目建议书6北京国金管理咨询有限公司 包括项目区的道路、绿化工程、大门及围墙、室外给排水、电力、 消防、弱电等基础设施工程。
竣工结算阶段工程造价的审查控制措施:建设项目竣工结算是工程项目竣工验收合格后,施工单位按合同把投标文件、竣工图纸与工程有关的结算资料编制的工程竣工结算书,反映工程项目的实际造价。主要审查控制措施如下:①报审资料的完整性,真实性控制:工程竣工结算资料包括:可行性研究报告、投资估算书、设计概算、招投标资料、竣工图纸、设计变更、现场签证单、施工合同、分包合同、供货合同、施工组织设计或方案设计、材料及设备批价单与工程结算有关资料,资料必须真实有效,有各方人员签字及单位盖章。②审核过程中的造价控制措施:根据提交的竣工资料。按照现行有关结算审核原则,认真核实每一项工程变更是否真实,计价原则是否符合合同规定,工程量计算是否正确,材料、设备取定单价是否正确,公平、公正、合理的审核完成工程结算审核。
贵州铜仁砺锋规划设计研究院质量控制
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