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从土地成交均价来看，2018年4月份以来，40城土地成交均价稳定在4200元/平方米左右。2019年2月份，40城土地成交均价为4194元/平方米，同比下跌11.3%，这已是连续第12个月同比下跌。从土地成交溢价率来看，2016年9月份，政策开始由松转紧，市场逐渐降温，溢价率也进入下行通道。2018年11月份至今，40城土地成交溢价率已处于历史低点附近，目前已有企稳的趋势。
中指研究院数据显示，2019年1月份至2月份，“房企拿地金额TOP50”的门槛仅为22亿元，较上年同期额30亿元下降26.7%。
更重要的是，业内普遍认为2019年是房地产行业“小年”，是房企还债高峰期。开年之后，房企整体都在忙着融资储备粮食，但并未大规模出击土地市场，一方面有各地土地市场供应并未大规模放量；另一方面则是开发商的资金链确实压力很大，导致不敢大量买地，这是收缩战线应对市场调整期的投资策略。
不过，张大伟也表示，房企目前更青睐住宅用地，一、二
一线城市首套房贷款平均利率仅北京下调2BP，二线城市则大面积回调。1月份，北上广深首套房贷款平均利率在5.09%至5.57%之间，北京首套房贷款平均利率为5.43%，较上月回落2BP，上海、广州、深圳首套房贷款平均利率分别为5.09%、5.55%、5.57%，均较上月持平。
与此同时，全国二套房贷款利率也呈现下降趋势。1月份，全国二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2BP，已连续3个月出现回落。在35个城市533家银行分(支)行中，二套房贷款利率执行基准到基准上浮10%区间的占比为6.00%；执行基准上浮10%以上的占比为89.87%，二套房停贷占比为4.13%，出现下降。
热卷：本周全国热轧市场大体呈现趋强态势，其中华东、华南、及东北等涨幅在30-80元/吨左右，华北地区出现分歧，呈稳中偏弱态势，幅度在10-40元/吨左右,。下面具体来看：周初开市，全国热轧市场涨跌稳俱现，幅度10-50元/吨。期卷由绿转红，加之钢坯小幅上涨，市场心态不一，华东华南部分地区趋强整理，华北部分地区则弱势运行，成交方面，市场交投氛围偏淡，仅低位资源有成交，商家情绪不佳，对后市观望情绪渐浓；到了周中，全国热轧市场小幅松动，幅度10-40元/吨。早盘期卷持绿下探，现货市场心态显悲观，商家普遍让价操作以促成交，然市场需求释放不及预期，成交较难放量，午后仅个别低位成交略有好转，情绪面依旧消极，临近周末，关联期卷持红上扬，叠加钢坯小幅探涨，市场悲观心态得到缓解，贸易商上调出货操作，由于下游需求有限，高位成交表现乏力，后市来看，目前，各地市场资源陆续到货，终端用户也纷纷入市，商家对于后市心态略显不一，不过多数以坚挺为主，涨后低位资源有成交，但高位资源仍出货不畅。不过考虑“金三”将至，市场整体预期偏好，在库存压力尚可的情况下，预计下周热轧市场或盘整为主
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