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从土地成交均价来看，2018年4月份以来，40城土地成交均价稳定在4200元/平方米左右。2019年2月份，40城土地成交均价为4194元/平方米，同比下跌11.3%，这已是连续第12个月同比下跌。从土地成交溢价率来看，2016年9月份，政策开始由松转紧，市场逐渐降温，溢价率也进入下行通道。2018年11月份至今，40城土地成交溢价率已处于历史低点附近，目前已有企稳的趋势。
中指研究院数据显示，2019年1月份至2月份，“房企拿地金额TOP50”的门槛仅为22亿元，较上年同期额30亿元下降26.7%。
更重要的是，业内普遍认为2019年是房地产行业“小年”，是房企还债高峰期。开年之后，房企整体都在忙着融资储备粮食，但并未大规模出击土地市场，一方面有各地土地市场供应并未大规模放量；另一方面则是开发商的资金链确实压力很大，导致不敢大量买地，这是收缩战线应对市场调整期的投资策略。
不过，张大伟也表示，房企目前更青睐住宅用地，一、二
总体来看，宏观面偏向积 ，行业面没有突出矛盾，随着全国“两会”的结束，地方“稳经济”的力度将不断加大，钢材价格有望得到较强的支撑。目前需要关注的，一是后期资本市场具体走向，二是增值税税率下调对预期造成的影响，三是原料端价格的变化，以及电炉钢供应恢复的进度。可以预见的是，在库存下降和需求的现状下，钢厂的话语权还会增强，贸易商只能一边消化存货，一边被动跟涨。
对于上海市场来说，社会库存明显低于去年同期，且库存拐点已经出现，因出货量维持高位，经销商的压力不断释放；因钢厂强势，后期进货成本难以下降，而资本市场异动对现货的“惊扰”也越来越小。笔者以为，经过上周的震荡之后，本周上海市场钢价将整体趋强，在这个过程中，需求或有起伏。[文]特邀评论员希玛拉亚峰
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：本周1905合约整体走高，截至周四收3677，周K线涨78，涨幅2.17%。指标来看，周线图KD指标高位死叉，布林中轨在3660形成支撑；日线图来看，KD有金叉趋向，MACD绿柱收缩，布林中轨在3650形成支撑。主力持仓来看，截至本周四永安在1905上的净多单量较上周五增加1.3万手至2万手。整体看，期螺1905近期保持震荡的概率较高。后期若能站上3700，上看3800；若跌破3600-3660区间支撑，下看3500。近期主要关注现货需求释放情况，期货处于震荡寻找方向的阶段。
冷轧：本周冷轧市场震荡调整，幅度在10-80元不等。具体来看，华东市场涨跌频繁，周中上海、宁波鞍钢、本钢领涨，其中上海地区鞍钢大户、国企公司直接上抬百元之多，而宁波地区是期现公司委托电商收货导致的拉涨，但随后在需求昙花一现的情况下，逐步呈现回落操作。此外，鞍钢往上海地区投放近3万吨货，多是成本高的资源；华中地区震荡偏弱，幅度10-30元，其中武汉地区现卷料在4180元，日照价格比武钢资源要高，盒板在4250元，1.0规格高20-30元。据了解，近期此区域伴随雨水天气，下游配送受阻，商家出货较差；西南地区先弱后稳，重庆与成都地区价格相差不大，虽然商家开始营业已经近二周，但是受终端开工不足，需求较弱，市场整体成交清淡，此外钢厂资源陆续到货，库存整体小幅增加；
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