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对于一个项目而言,风险管理的目标是使项目获得成功,为项目的实施创造一个平静、稳定的环境,降低项目成本,避免损失和浪费,大限度地减少或外部的干扰,使项目顺利投产并效益稳定。在项目决策阶段应考虑的风险包括:投资环境风险、地质风险、设计和技术风险、资源风险、市场风险、原材料风险、布局风险、工程建设风险、人力资源风险、资金风险、汇率风险和不可抗拒力的风险等。在财务评价中,应对各种风险因素对财务评价指标的影响进行不确定性和风险分析,包括盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析和决策树分析等,对风险因素应按照一定的方法进行识别,分析风险因素对项目目标的影响,进行风险等级分类,评估风险的影响结果,并根据不同类型风险的具体特点。提出具有针对性的风险规避对策。
砺锋规划设计研究院案例展示:
项目名称:址刘大棚户区改造项目15-042-K01-03地块
项目代码:2019-410102-70-03-072443
行业类别:房地产业-房地产业 项目建设性质 新建
项目建设地 郑州市-中原区-星空路北、创文路西 计划开工年限 2020-12-01
估算总投资(万元) 49600 计划完工年限 2023-12-01
建设规模及内容项目土地使用权面积16085㎡,绿地面积4037㎡。容积率2.494,绿地率25%。拟建总建筑面积70920.45㎡,其中:地上建筑面积40115.99㎡(其中包含10585.3安置集体经济用房),地下建筑面积30804.46㎡。地上建筑面积包括:商业39772.31㎡,配套用房343.68㎡。该项目的配套设施包括消防、人防、智能化设备。本项目建成后预计年综合能源消费量为620吨/年。
强化农村补短板保障措施:优先保障“三农”投入。加大中央和地方财政“三农”投入力度,中央预算内投资继续向农业农村倾斜,确保财政投入与补上小康“三农”领域突出短板相适应。地方政府要在一般债券支出中安排一定规模支持符合条件的易地扶贫搬迁和乡村振兴项目建设。各地应有序扩大用于支持乡村振兴的专项债券发行规模。中央和省级各部门要根据补短板的需要优化涉农资金使用结构。按照“取之于农、主要用之于农”要求,抓紧出台调整完善土地出让收入使用范围进一步提高农业农村投入比例的意见。调整完善农机购置补贴范围,赋予省级更大自主权。研究本轮草原生态保护补奖政策到期后的政策。强化对“三农”信贷的货币、财税、监管政策正向激励,给予低成本资金支持,提高风险容忍度,优化精准奖补措施。对机构法人在县域、业务在县域的金融机构,适度扩大支农支小再贷款额度。深化农村信用社改革,坚持县域法人地位。加强考核引导,合理资金外流严重县的存贷比。鼓励商业银行发行“三农”、小微企业等专项金融债券。落实农户小额贷款税收优惠政策。符合条件的家庭农场等新型农业经营主体可按规定享受现行小微企业相关贷款税收减免政策。合理设置农业贷款期限,使其与农业生产周期相匹配。发挥全国农业信贷担保体系作用,做大面向新型农业经营主体的担保业务。推动温室大棚、养殖圈舍、大型农机、土地经营权依法合规抵押融资。稳妥扩大农村普惠金融改革试点,鼓励地方政府开展县域农户、中小企业信用等级评价,加快构建线上线下相结合、“银保担”风险共担的普惠金融服务体系,推出更多免抵押、免担保、低利率、可持续的普惠金融产品。抓好农业保险保费补贴政策落实,督促保险机构及时足额理赔。优化“保险+期货”试点模式,继续推进农产品期货期权品种上市。
砺锋规划设计研究院案例展示:项目名称 :郑济高铁内黄段中召乡南街村安置区配套基础设施建设
行业类别: 建筑业-土木工程建筑业
项目建设性质:新建
项目建设地: 安阳市-内黄县-中召乡南街村计划开工年限 2020-01-01
估算总投资(万元): 250.37 计划完工年限 2020-02-01
建设规模及内容项目建设地点位于中召乡南街村西侧,国道S342北侧、省道S220东侧、郑济高铁线南侧,本工程公路为三、四级公路,路基宽度不等,路基压实整形自理,路拱横坡为行车道2%;联阶段包括:土方回填2.87万方,合计99.37元;道路工程151万元,道路宽度不等,面积7244.84平方米,18cm厚C25商品砼路面,薄膜养护,2.5cm粗砂垫屋。路面结构自上而下:C25水泥混凝土面板,平整压实路基,每5米一道切割缝。
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