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政府、事业单位等建设主体投资的非经营性项目。《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004]20号)规定“对非经营性政府投资项目加快推行‘代建制’,即通过招标等方式,选择专业化的项目管理单位负责建设实施,严格控制项目投资、质量和工期,竣工验收后移交给使用单位”,由此政府投资的非经营性项目常以委托代建的形式实施,但“代建”这一模式在法律上存在诸多模糊地带,委托代建的法律性质不清晰、制度规则不健全、实务操作不统一,加之工程建设本身的复杂性,非政府投资项目采用该模式以“强化管理、弱化风险”的初衷常难实现[1],随着全过程工程咨询这一模式的推行,政府、事业单位等不具备工程项目管理能力的建设主体,可通过全过程工程咨询的形式,委托专业的咨询机构,以获取专业咨询服务的方式强化项目管理能力、提高建设效率和保障工程质量。
2020年1月1日起砺锋规划设计研究院收费模式
经营业务:
1、可行性研究报告(甲级资质8000—20000,乙级资质5000—8000,周期3至5天)2、项目建议书(甲级资质8000—15000,乙级资质5000—8000,周期3至5天)
3、资金申请报告(甲级资质6000—20000,乙级资质4000—6000,周期3至5天)
4、节能评估报告(甲级资质10000—25000,乙级资质8000—10000,周期3至7天)5、社会稳定风险评估报告(甲级资质7000—18000,乙级资质5000—7000,周期3至5天)
6、招投标书(甲级资质6000,乙级资质4000,周期1至3天)
7、概念规划设计(按平方收费,周期7至15天)
8、工程造价(按平方收费,周期3至7天)
注: ①1对1服务,免费咨询
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实践中例如工程总承包商委托专业咨询管理单位为总包合同的履约提供咨询服务的,应不属于目前《指导意见》推行的全过程工程咨询模式:首先,从提供咨询服务所覆盖的阶段来看,工程承包仅为项目实施阶段中的一部分,工程承包商所委托的咨询单位仅能就承包商承包范围的工作提供咨询服务,其服务内容不足以覆盖建设项目全过程生命周期;
其次,从推行全过程工程咨询的初衷而言,全过程工程咨询是为了推动我国工程咨询行业转型升级,提高咨询服务行业的服务水平,实践中鼓励向全过程工程咨询业务转型的企业通常为监理单位或设计单位;
后,推行全过程工程咨询的终目的是为了更好的服务于建设单位,工程建设质量和效益,工程承包的实施阶段虽然直接关系工程质量,但不能够反应建设工程的投资效益,咨询单位受工程总承包商提供咨询服务所体现的价值在于为工程总承包商对业主的履约提供服务,而承包商的履约对于整个建设工程项目而言,仅属于其中的一个环节,对项目建设单位来讲,项目的投资收益还取决于前期的策划及后期的运营。
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