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墙体裂缝漏水怎么办？
1、若是墙面裂缝比较小则可以直接采取刷胶、贴布及做腻子的步骤。刷胶前需将墙面裂缝处的墙面基底干净，贴上一层报纸或是的确良布，利用纸质纤维或者是布纤维的张力保证乳胶漆完整。
2、目前市场上有一种弹性腻子产品，在墙面装修时则可直接选择这种弹性腻子，以进行弥补墙面裂缝的问题。不过这种腻子弹性不是特别大，若是遇到面积比较大的裂缝就起不到作用了。
3、若是水管的原因则可以更换水管，或是先利用修补水管的专用胶布做临时修补。具体操作方法是为先关闭阀门、断水源后再将水龙头打开至适当位置，以卸去水管内的大部分压力，之后用专用胶布捆住漏水的部位，或是用环气树脂黏剂将其封住。
4、抹面砂浆不空鼓，表层无起皮脱落，存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况则采用“见缝补缝”原则，顺裂缝将墙面腻子铲除约2～3cm宽，深度至砂浆面，清洗干净后，用柔性腻子将缝隙补平，打砂纸刷涂料。
不同墙体裂缝的处理方法
一是温度性裂缝。这是墙体中常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导致产生温度性的裂缝。
不同裂缝处理方法也不一样，他们建议对于这样的裂缝，屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。如果已存在的温度性裂缝并不影响结构的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。
第二类裂缝是因为地基不均匀下沉引起的裂缝。一些房子在建成后出现地基不均匀下沉，这种情况会导致墙体产生剪力和拉力，这种当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。
当房子沉降后，裂缝缓慢发展而且有减弱趋势时，捷和加固认为如果要做裂缝修复的话，也要等裂缝稳定后再做。这样的墙体裂缝修复大部分采用水泥砂浆，树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法，桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。
我们针对不同的裂缝，所选择的加固方法也不一样，这样才可以使得修补的效果更好，如果大家想知道更多的房屋加固知识，欢迎和我们加固公司进行沟通交流。
裂缝危害性评定
裂缝对混凝土建筑危害主要表现在对结构耐久和正常使用功能的降低。裂缝的存在即超标会引起钢筋锈蚀，降低结构设计使用年限;裂缝对建筑正常使用功能的影响，主要降低了结构的防水性能和气密性，影响建筑美观，给人们造成一种不的精神压力和心理负担。裂缝危害性大小与裂缝性状、结构功能要求、环境条件及结构抗蚀性有关，主要变量是裂缝的宽度，表现在钢筋锈蚀及结构渗漏均随裂缝宽度的增大而加大。从而耐久性考虑，钢筋混凝土荷载裂缝大限度值为Wlim=0.2~0.3mm，预应力混凝土结构一类环境时为Wlim=0.2mm，二、三类环境时为Wlim=0;从防水性考虑，Wlim=0.5mm。
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