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可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行技术经济分析的科学论证,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
现在绿色概念已经家喻户晓,但是仍然有人对绿色建筑的概念认识不足,如有的开发商在楼盘销售时把“绿色建筑”当作广告语,人们错误地把绿色建筑和建筑二者混淆起来;“绿色建筑”的“绿色”并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园、周边环境绿化率较大的建筑,而是代表一种概念或象征。其实绿色建筑既注重于建筑的周边环境又强调建筑物本身。一般来讲绿色建筑它包含有很多方面,指建筑对环境无害、能充分利用环境自然资源,即建筑的节约能源、绿化和节水等,又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑等。在技术上,它提倡应用可促进生态系统良性循环、不污染环境、、节能和节水的建筑技术。它所寻求的是一种可持续发展的建筑模式。绿色建筑要赋予建筑以生命。它是一个能积极地与环境相互作用的、智能型的、可调节的系统。
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绿色建筑实施重点和评价节点的变化,以及标准体系的迅速丰富,势必会给绿色建筑设计咨询行业带来影响,就当下的发展形势来看,实施重点和评价节点的变化,会拖长设计咨询的服务期限,提高设计咨询的服务深度和难度,对于一些主打“认证”服务,低价格、高周转的设计咨询企业来说,生存的压力将在竞争已经趋于白热化的情况下进一步加大。
而标准体系的丰富,不仅会规范行业发展不完善的地方,规范和约束设计咨询单位的服务内容,还会对设计咨询单位的人力资源结构提出更新和补充要求,这些同样会加剧业务内容单一、人力资源结构简单的设计咨询企业的生存压力。因此,危机意识较强的设计咨询企业,早在标准修订之前、标准化改革初期,便已开始探索丰富业务内容、服务价值、抵御行业升级带来的冲击。
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