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二是能指导后面的行动，如果是拍地，如何选地或者选合作，竞价策略上是一拍到底还是合作捡漏，亦或是主动退缩。这种制定策略的底气一定是来源于充分论证的可研报告。收并购的校核更多的是交易模式和交易步骤的校核，点破风险是主要目的。在风险的点破上一般都是宁可错杀不可放过的态度，可以理解为抬杠，除非风险的控制上已经让不太懂的人心服口服，不然终实现的时候可能还会有问题。做收并购的校核，一定要把交易步骤一步步得推演过去，把每一步骤都做细梳理清楚，一是操作依据、二是操作方案，尽量做到合乎逻辑。有疑问的地方或者逻辑不通的地方，不能混过去，一般在操作过程中都是会放大问题的，该点出来的时候就点出来，在交圈的时候尽可能让其他关联部门进行确认。
砺锋规划设计研究院案例展示：
项目名称：天鑫鲁明华锦城
项目代码：2019-411102-70-03-068563
行业类别：房地产业-房地产业
项目建设性质：新建
项目建设地：漯河市-源汇区-交通路南段西侧
计划开工年限： 2020-03-01
估算总投资(万元) 220000 计划完工年限 2025-03-01
建设规模及内容项目总用地面积为:128961.87平方米，总建筑面积为:496553平方米，其中地上建筑面积为:386112平方米（地上建筑面积含住宅面积为：374262平方米，商业面积：6919平方米，公共服务配套面积：1931平方米，幼儿园面积：3000平方米），地下车库面积：110441平方米。本项目容积率为大于1.0，小于3.0，建筑密度小于22%，建筑高度小于100米，绿地率不少于35%。项目共建设高层住宅20栋，幼儿园1栋，公共服务用房1栋。
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