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防水堵漏工程
1、外墙本身就需要做防水处理。这在建筑规范当中是有明确要求的。只是看实际施工的时候，是做简单处理（刚性防水），还是严格认真地做外墙防水层。
2、外墙防水也分为刚性防水和柔性防水。
3、一般建筑公司在外墙抹灰的时候，会在水泥砂浆中加入憎水剂或者防水粉，从而起到防水作用。此为刚性防水。此法施工简单，只需在水泥砂浆预拌的时候，加入一定比例的憎水剂或者防水粉即可，其余工法按抹灰处理即可。同时，混凝土的pvc通气管眼必须全部用发泡剂填充密实，否则极容易漏水。
4、外墙柔性防水一般要看甲方预算，因为外墙柔性防水的价格成本还是不低的。
5、外墙要做柔性防水的话，一般做柔性防水涂料（水泥基），如Js防水涂料等。其施工一般在基层抹灰之后，采用喷涂的形式或者涂刷的形式。施工工艺并不复杂，但在外墙立面施工，要达到防水层的厚度要求，还是有难度的，而且材料浪费（落地料较多）也大。
防水材料选择误区
━越柔越好。当人们论及防水时，潜意识里和直观感性的认识，多局限在柔性材料的应用上。离开了柔性材料，防水就做不成了或越柔性防水效果 越好。但柔性材料是相对的“被动防水，消极防水”。个人认为目前的防水走进了一个“重柔性，轻刚性”、“重治表，轻治本”。
━以颜色评判质量。目前市场上一些企业推出了施工后具有彩色的防水材料，并进行广泛宣传，但评判产品质量的高低应以其技术指标为主而非颜色。
━不综合考虑。卫生间传统的涂膜防水材料的防水效果比较好，属于柔性表层防水，其自身强度比较低，瓷砖粘结剂不能与防水层进行很好的粘结，瓷砖及瓷砖粘合剂的自重会引起瓷砖脱落现象。图2、图3。科学地采用柔性材料，用对地方才能“材尽其能、物尽其用”。反之，不适当地夸大柔性材料的使用性能则亦是十分有害的。
━不注重透气性。防水材料 不仅要防水，同时要具有透气性，才能提高防水效果 和寿命。
5）防水材料正确选择
个人认为没有一种防水材料是通用的。单一的柔性防水涂料或聚合物刚性防水砂浆单独使用的话，都存在一定的缺陷。现在的柔性防水涂料大多属于薄质防水涂膜，完工后虽具有良好的延伸性但由于厚度有限容易遭到人为物件的破坏，一不小心物件刺穿防水层就造成渗漏。聚合物水泥砂浆克服了其他有机防水材料与后续材料粘和不牢等缺点，可使防水层更坚固耐久。聚合物水泥防水砂浆对基面要求简单，对基层不需要做找平层，潮湿基层也可以施工，可缩短工期。做完防水后，也不需要做保护层，只要砂浆层完全固化后，不怕磕、砸、撞、剥落及磨损。
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