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1、外墙本身就需要做防水处理。这在建筑规范当中是有明确要求的。只是看实际施工的时候，是做简单处理（刚性防水），还是严格认真地做外墙防水层。
2、外墙防水也分为刚性防水和柔性防水。
3、一般建筑公司在外墙抹灰的时候，会在水泥砂浆中加入憎水剂或者防水粉，从而起到防水作用。此为刚性防水。此法施工简单，只需在水泥砂浆预拌的时候，加入一定比例的憎水剂或者防水粉即可，其余工法按抹灰处理即可。同时，混凝土的pvc通气管眼必须全部用发泡剂填充密实，否则极容易漏水。
4、外墙柔性防水一般要看甲方预算，因为外墙柔性防水的价格成本还是不低的。
5、外墙要做柔性防水的话，一般做柔性防水涂料（水泥基），如Js防水涂料等。其施工一般在基层抹灰之后，采用喷涂的形式或者涂刷的形式。施工工艺并不复杂，但在外墙立面施工，要达到防水层的厚度要求，还是有难度的，而且材料浪费（落地料较多）也大。
防水与防潮的区别
以卫生间为例：地面是经常遇水的部位，墙面几乎是贴瓷砖，通常是大砖窄缝，缝隙越来越小，墙面只有在淋浴时才会遇水，通常只有1小时左右。个人认为卫生间的墙面主要是防潮，做防水的目地主要是防止卫生间的墙壁外面出现潮湿现象。
4）防水材料选择误区
━越柔越好。当人们论及防水时，潜意识里和直观感性的认识，多局限在柔性材料的应用上。离开了柔性材料，防水就做不成了或越柔性防水效果 越好。但柔性材料是相对的“被动防水，消极防水”。个人认为目前的防水走进了一个“重柔性，轻刚性”、“重治表，轻治本”。
━以颜色评判质量。目前市场上一些企业推出了施工后具有彩色的防水材料，并进行广泛宣传，但评判产品质量的高低应以其技术指标为主而非颜色。
━不综合考虑。卫生间传统的涂膜防水材料的防水效果比较好，属于柔性表层防水，其自身强度比较低，瓷砖粘结剂不能与防水层进行很好的粘结，瓷砖及瓷砖粘合剂的自重会引起瓷砖脱落现象。图2、图3。科学地采用柔性材料，用对地方才能“材尽其能、物尽其用”。反之，不适当地夸大柔性材料的使用性能则亦是十分有害的。
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家庭防水是指卫生间、厨房、水池、阳台和室内屋顶等用水部位或有雨水部位的防漏防渗。我们目前家庭装修中主要是做卫生间和厨房的防水，新建建筑在竣工时已经做过防水并通过验收，但在家庭装修中为什么还要做防水呢，主要有以下几方面原因：1）对建筑工程质量的担心。尽管建筑物在交工验收时做过防水，但人们普遍担心现在的工程质量及耐久性。2）二次装修时可能破坏原有的防水层（厨卫间）。目前的装修对水电的改动非常大，以及剔凿处理，会破坏原来的防水层；3）建筑长期使用后出现裂缝。建筑长期使用后容易出现各种开裂变形，导致防水层的破坏。4）的原因。担心如果出现漏水，会造成邻里纠纷，甚至经济赔偿。
2家庭防水材料 的选择
1）家庭防水的种类
目前市场上销售的防水材料主要是涂膜类防水，分柔性与刚性防水，柔性防水主要有双组分聚合物防水涂料、聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料。刚性防水主要有聚合物水泥防水砂浆和双组分防水灰浆即乳液与砂浆的配 比为1：4。其特点不在详述。
2）防水材料的要求：
━-环保。是当今家庭装修选材的要求。
━-多功能。现代家庭防水材料具备：防水、防霉、防腐等多种用途。
━-施工方便。因大多数防水都委托装修公司，所以必须施工简单、方便。
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