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要做到有资质有经验。经济评价是从资源配置的角度来评价项目,所涉及的是资源使用是否合理的问题。经济评价包括微观和宏观两个层次。微观层次的经济评价,即项目层次的经济评价,其理论基础主要是根据微观经济学的有关均衡、支付意愿、消费者剩余、机会成本等理论推导出反映项目所处特定区域的资源“真实经济价值”的影子价格体系,评价项目在特定区域的微观层次的资源优化配置状况。宏观层次的经济评价,应从项目的宏观区域经济影响的角度,重大项目应从整个国民经济的角度,评价项目对影响区域及整个国民经济的资源配置,如对区域产业结构升级的影响、对培养区域拳头产业的影响、对经济的影响、对提高国际竞争力和发展民族经济的影响,对区域之间经济平衡发展的影响等。
砺锋规划设计研究院可行性研究报告案例展示:
项目名称:焦作市都市花园二期
项目代码:2019-410802-70-02-054043
行业类别:房地产业-房地产业
项目建设性质:新建
项目建设地焦作市-解放区-都市花园小区位于人民路南侧,东至都市路,西至南通路,中间以孟州路为界分为东西两个区域。二期工程除2栋商业楼位于东区外,其余建筑位于西区。2栋商业楼建设地址位于东区的东北角和西北角,北侧为人民路。西区建筑北临人民路,东临孟州路,南临省军区副业基地和新河农场,西临人民中学和预留的小学用地。计划开工年限2009-05-01
估算总投资(万元)20497计划完工年限2023-12-01
建设规模及内容二期项目规划总用地面积74950平方米。总建筑面积134100平方米。其中住宅建筑面积106700平方米,商业用房建筑面积13300平方米,半地下车库面积13500平方米,其它建筑面积600平方米。建设内容为:23栋6.5层砖混结构住宅楼,4栋5.5层砖混结构住宅楼和商住楼。1栋2层砖混结构住宅楼,3栋多层框架结构商业用房,半地下车库和地上停车位、景观、道路、绿地等。(备注:原焦作市发展和改革委员会文件, 焦发改投资【2009】193号 焦作市发改委关于都市花园二期工程项目核准的批复)
工程咨询行业目前主要的咨询业务还是一些投资项目和外资项目,对于投资项目由于投资体制的改革,在审批、基建程序上要求需要通过工程咨询提供可行性研究报告,对工程建设需要进行监理、造价、招标等一系列工程咨询工作,因而产生了工程咨询服务市场,初始市场的产生来源于政策强制性要求而不是单纯的市场需求,许多咨询公司提供的咨询服务不是很严格的从专业上为项目法人单位把关,而是为了完成某种程序,因此一些可行性报告变成了可批性报告,影响了工程咨询的声誉。大部分的投资主体仍然没有意识到工程咨询的重要性。而一些外资投资项目,则由于对国内工程咨询公司的不信任而聘用国外的咨询公司。由于对工程咨询业缺少深入系统的研究和必要的传播,工程咨询业没有树立起应有的地位和形象,因此中国工程咨询业还没有得到社会各界的普遍认可。
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