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造价咨询的分析:造价咨询服务的立场性也是非常鲜明,是为委托方提供专业咨询服务的。PPP模式下的项目实施方分别为前期的政府实施方提供造价咨询服务,SPV公司成立后则为继续为政府方提供审计监管服务。如果SPV公司不负责项目的施工业务,则在一些特定的PPP方案设计中,可能存在政府实施方、SPV公司实施方在造价控制方面的利益一致的可能性,在此种情况下,造价的全过程咨询是可以接受的。但目前大多数的PPP项目SPV公司都是承担施工业务的,如果采用全过程造价咨询,则造价咨询单位在项目前期为政府实施方服务,在实施过程中为承包商服务,立场截然相反,逻辑上是不可行的。因此,在大多数的PPP项目中,政府实施部门一般会委托造价咨询单位的全过程造价咨询项目造价咨询,承担项目在SPV公司成立之前的政府实施方的造价咨询,参与编制PPP实施方案选择等,而在公司成立以后的工程建设与项目运营阶段的造价审计职责,保障政府实施方的利益。
砺锋规划设计研究院案例展示:项目名称:益海嘉里(郑州)食品工业有限公司粮油、食品生产加工项目
项目代码:2019-410171-13-03-052016
行业类别:制造业-农副食品加工业
项目建设性质:新建
项目建设地:郑州市-郑州经济技术产业集聚区-107国道以东、经北四路以南、航海路以北、铁路专用线以西 计划开工年限 2009-03-01
估算总投资(万元) 18000 计划完工年限 2011-03-01
建设规模及内容建设用地面积约266.96亩,建筑面积约180000平方米,日加工小麦制粉2400吨、日灌装小包装食品油300吨、日灌装中包装食品油50吨。
砺锋规划设计研究院案例展示:
项目名称:锦绣江南项目二期(补码)项目代码:2019-410802-70-02-052102
行业类别:房地产业-房地产业
项目建设性质:新建
项目建设地 焦作市-解放区-民主南路西侧,丰收路南侧。 计划开工年限 2008-08-01
估算总投资(万元) 7200 计划完工年限 2012-06-01
建设规模及内容 “锦绣江南”项目二期工程占地面积为23784平方米(合35.68亩),建筑面积47568平方米。其中住宅面积41860平方米,商业用房4508平方米,会所900平方米,物业管理用房300平方米。主要建设内容为:6栋(2#~7#)高层和小高层住宅楼。其中2#为18层框架剪力墙结构高层住宅楼;3#~7#为11+1层框架剪力墙结构小高层住宅楼;商业用房为2层框架结构。(备注:原焦作市发改委核准项目焦发改投资【2008】245号 关于核准“锦绣江南”项目二期工程的通知)
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