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中指研究院数据显示，上周重点监测的22个城市成交面积与节前一周相比下降14%。从总趋势看，今年房地产市场的成交量或将低于2018年。
中指研究院研发中心总经理白彦军：一二线城市可能更多是保持量的稳定，2019年 的一个变化是三四线，市场情绪会回归稳定。整个全国的交易量可能会比2018年低一点点，这也是一个正常的调整和自我修复。
报告分析认为，未来房屋居住权将不再只能通过购买获取，住房租赁市场的加速发展将对房产交易市场格局产生较大冲击，炒房行为将得到有效遏制，房价以及租金也将会趋于市场合理水平，互联网技术的加入将有利于对租赁市场的监督，当住房租赁市场不断规范和完善后，刚需利好将会得到更多呈现。
从土地成交均价来看，2018年4月份以来，40城土地成交均价稳定在4200元/平方米左右。2019年2月份，40城土地成交均价为4194元/平方米，同比下跌11.3%，这已是连续第12个月同比下跌。从土地成交溢价率来看，2016年9月份，政策开始由松转紧，市场逐渐降温，溢价率也进入下行通道。2018年11月份至今，40城土地成交溢价率已处于历史低点附近，目前已有企稳的趋势。
中指研究院数据显示，2019年1月份至2月份，“房企拿地金额TOP50”的门槛仅为22亿元，较上年同期额30亿元下降26.7%。
更重要的是，业内普遍认为2019年是房地产行业“小年”，是房企还债高峰期。开年之后，房企整体都在忙着融资储备粮食，但并未大规模出击土地市场，一方面有各地土地市场供应并未大规模放量；另一方面则是开发商的资金链确实压力很大，导致不敢大量买地，这是收缩战线应对市场调整期的投资策略。
不过，张大伟也表示，房企目前更青睐住宅用地，一、二
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热卷：本周全国热轧市场大体呈现趋强态势，其中华东、华南、及东北等涨幅在30-80元/吨左右，华北地区出现分歧，呈稳中偏弱态势，幅度在10-40元/吨左右,。下面具体来看：周初开市，全国热轧市场涨跌稳俱现，幅度10-50元/吨。期卷由绿转红，加之钢坯小幅上涨，市场心态不一，华东华南部分地区趋强整理，华北部分地区则弱势运行，成交方面，市场交投氛围偏淡，仅低位资源有成交，商家情绪不佳，对后市观望情绪渐浓；到了周中，全国热轧市场小幅松动，幅度10-40元/吨。早盘期卷持绿下探，现货市场心态显悲观，商家普遍让价操作以促成交，然市场需求释放不及预期，成交较难放量，午后仅个别低位成交略有好转，情绪面依旧消极，临近周末，关联期卷持红上扬，叠加钢坯小幅探涨，市场悲观心态得到缓解，贸易商上调出货操作，由于下游需求有限，高位成交表现乏力，后市来看，目前，各地市场资源陆续到货，终端用户也纷纷入市，商家对于后市心态略显不一，不过多数以坚挺为主，涨后低位资源有成交，但高位资源仍出货不畅。不过考虑“金三”将至，市场整体预期偏好，在库存压力尚可的情况下，预计下周热轧市场或盘整为主
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