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投资决策阶段：项目做出投资决策后，首先控制造价的关键在于设计，工程设计概算是否超投资估算在设计阶段的工程造价控制尤为重要。设计费仅占建设工程全寿命费用的1％，但对工程造价的影响占75％以上，设计人员多注重工程的功能而忽略了其费用，所以要做到功能与费用的匹配，即功效高，费用低，并控制在限额设计中，具体控制方案如下；
①对设计控制出具的初步设计图纸、方案、设计概算进行经济估算及评价，在此基础上推选出佳设计方案。
②确定设计方案后，根据初步设计方案，类似工程资料、现行概（预）算定额及现行计价文件，现行人、材、机单价，估算出工程造价。
③审查设计概算是否超投资估算，如超过10%以上，应重新优化设计方案或重新审批投资估算。必须把设计概算控制在批准的限额设计估算内，才能进行施工图设计。
④设计阶段控制的初步难点及重点，主要在于设计方案的设计深度，是否满足初步设计概算的要求，是否能估算出项目工程量指标，是否列出材料、设备清单，必须与设计委托方沟通，落实设计深度，达到设计概算要求。
砺锋规划设计研究院可行性研究报告案例展示:项目名称：辉县市人民医院神经诊疗中心建设项目
项目代码：2019-410782-84-01-069303
行业类别：卫生和社会工作-卫生
项目建设性质：新建
项目建设地：新乡市-辉县市-城关镇清晖路中段
计划开工年限：2020-08-01
估算总投资(万元)：4382
计划完工年限：2021-09-01
建设规模及内容：辉县市人民医院神经诊疗中心建设项目，总建筑面积11000㎡，地上6层，钢架结构。主要布置：康复医学科、神经内一科病区、神经内二科病区、神经内三科病区、神经外科、神经内科重症监护区。配套神经诊疗中心建筑周边道路、绿化及项目配套基础设施主要包括与院区内连接给排水、电力、暖通、消防等管网工程等。
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