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首先，要根据气候地域条件选材。房地产开发地域性很强，但近年来很多南方的知名房地产企业开拓北方市场时，把南方的防水经验移植到北方，必然会水土不服。由于南方多雨，金属屋面材料多选用耐水材料。而北方寒冷，尤其是多雪地区，有些传统屋面材料经不住低温冻胀收缩的循环变化，过早老化断裂。所以这些地区宜选用镀铝锌钢板，如果选用不耐低温的金属屋面材料、应作倒置工屋面。
其次，不同的建筑部位，对金属屋面材料的要求并不尽相同，也要因地制宜，因材施工。在一幢建筑中，屋面、墙体、地下建筑以及厕浴间的材料可谓至关重要。
2) 按表面状态分：有釉瓦、无釉瓦。
小青瓦：又名蝴蝶瓦、阴阳瓦，是一种弧形瓦。用手工成型，在间歇窑中还原性气氛下烧成，
瓦呈青灰色。规格一般为长200～250毫米，宽150～200毫米，广泛用于农村房屋建筑。
脊瓦：覆盖屋脊的瓦。通常有人字形、马鞍形和圆弧形三种。瓦坯采用压制成型，经干燥烧成，可烧成红、青两色。规格一般长为300～425毫米，宽180～230毫米，抗折荷载不低于700N。
彩石金属瓦的种类：七波瓦（圆弧瓦）、八波瓦（米兰瓦）、斜边瓦（菱形瓦）木纹瓦、方格瓦、小罗马、大罗马。
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