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简易计税法:一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税,一经选择简易计税方法计税的,36个月内不得变更为一般计税方法计税。
一般计税方法:房地产开发企业的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下:(注:2018年5月1日起,纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用17%和11%税率的,税率分别调整为16%和10%)
销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)/(1+10%)
当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算:
当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积/房地产项目可供销售建筑面积)*支付的土地价款
项目名称:年产8万吨针织面料印染示范园项目
项目代码:2019-410503-17-03-057797
行业类别:制造业-纺织业
项目建设性质:新建
项目建设地:安阳市-北关区-纺织产业集聚区兴业大道东段北侧
计划开工年限:2019-04-01
估算总投资(万元):230000
计划完工年限:2021-12-01
建设规模及内容:项目规划用地530亩,整合染整行业企业,实现集中供水、供热、污水处理三集中,建设成年产8万吨针织面料示范园区。建设内容包括标准化厂房19.5万平方米,综合楼4.3万平方米,配套日处理3万吨污水处理厂、日处理3万吨净水厂、分布式能源站(2×9MW)背压汽轮发电机组、3×80吨/小时天然气锅炉等。
现在绿色概念已经家喻户晓,但是仍然有人对绿色建筑的概念认识不足,如有的开发商在楼盘销售时把“绿色建筑”当作广告语,人们错误地把绿色建筑和建筑二者混淆起来;“绿色建筑”的“绿色”并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园、周边环境绿化率较大的建筑,而是代表一种概念或象征。其实绿色建筑既注重于建筑的周边环境又强调建筑物本身。一般来讲绿色建筑它包含有很多方面,指建筑对环境无害、能充分利用环境自然资源,即建筑的节约能源、绿化和节水等,又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑等。在技术上,它提倡应用可促进生态系统良性循环、不污染环境、、节能和节水的建筑技术。它所寻求的是一种可持续发展的建筑模式。绿色建筑要赋予建筑以生命。它是一个能积极地与环境相互作用的、智能型的、可调节的系统。
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