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组织架构风险主要是在造价咨询公司内部没有形成的组织结构,影响工作效率;方案制定风险主要是造价咨询公司由于对一些大型PPP项目缺乏经验而造成的造价咨询实施方案不恰当而产生的风险;人员水平风险主要是造价咨询公司人员专业水平较低,影响造价的度进而引发风险。 造价咨询阶段风险因素。造价咨询阶段是造价咨询公司在PPP项目中的业务核心阶段,同时也是风险因素多的阶段,该阶段包含的风险因素种类较多,主要是咨询建议书风险、招标风险、工程款结算风险、目标风险风险。咨询建议书主要是造价公司没有给出合理建议书,或其中存在较大的漏洞;招标风险主要是在招标文件中存在的风险;工程款结算风险指造价咨询公司出具的工程付款建议书未达到规范、准确产生的风险;目标风险主要造价咨询公司没有达到预期PPP项目造价咨询目标而造成的风险。
在进入我国社会主要矛盾发生重大变化的新时代后,对于人民的获得感、幸福感的关注成为检验各项工作的基准,绿色建筑的发展不能再走过去以“设计标识”为主,“纸上画画、报告编编”的老路了。新修订的《绿色建筑评价标准》(GB/T50378)已经对此做出了响应,取消了设计阶段的标识评价,新增了大量使用者可以感知的技术要求;与标准应用配套的标识评价管理办法虽然仍处于修订阶段,但修订的内容不出意外的话,也会和新修订的绿建国标保持一致,并很有可能会进一步强化对项目设计目标落实的要求。
标准和管理文件的修订,会大幅度提高绿色建筑的实施难度,筛除掉一部分蹭概念的“伪绿色建筑”,使真正的绿色建筑脱颖而出,使真正注重产品品质、切实落实绿色建筑设计内容的房地产开发企业坚定绿色发展的信心,拨乱反正,引导行业和社会重新认识和定义绿色建筑,进而实现绿色建筑的高质量发展。作为绿色建筑实践的初始环节,设计咨询无疑需要跟随并积极响应这种变化。
【案例展示】5月4日,宿州市国土资源局组织召开2018年度泗县高标准农田建设项目可行性研究报告、规划设计方案与预算评审会。本次共评审高标准农田建设项目5个,总规模11.11万亩,预算总投资10989.69万元。我局邀请农业、水利、交通、财政等部门有关专家,成立专家组,听取县国土局的情况介绍和编制单位的汇报,详细审查项目可行性研究报告、规划设计方案与预算等资料,并现场出具专家评审意见。会议要求,泗县国土资源局及项目设计单位要严格按照专家评审意见,认真修改完善项目规划设计方案,加快推进我市高标准农田项目建设,确保按时按量完成省厅下达年度任务,为我市耕地提质、粮食增产、农民增收、农业增效做出积极贡献。
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