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砺锋规划设计研究院案例展示：项目名称：禹州市颍川街道办事处2019年老旧小区改造工程项目
项目代码：2019-411081-47-01-069075
行业类别：建筑业-房屋建筑业
项目建设性质：改建
项目建设地： 许昌市-禹州市-颍川街道规划区内
计划开工年限：2019-12-01
估算总投资(万元) 380计划完工年限 2020-06-01
建设规模及内容禹州市颍川街道办事处2019年老旧小区改造工程项目共涉及改造11个小区（包括：儿童医院家属院、液化气家属院、人大家属院、104电台家属院、盐业局家属院、保险公司家属院、物价局家属院、审计局家属院、统计局家属院、妇幼保健院家属院、供销社家属院），总建筑面积3.83万㎡，涉及454户，约1362人，房屋竣工验收时间均在2000年以前。改造计划包括：外墙粉刷4230.68㎡、楼梯间粉刷14939.81㎡、公共部分窗户拆除更换220扇、金属面油漆1094.8㎡、道路硬化3851.11㎡、透水砖铺设9.6㎡、安砌侧(平、缘）石90.5m、粉刷围墙1862.36㎡、大门1个、雨污改造838.86m、化粪池清淤更换57m3、路灯68套、健身器材16套、小区标识牌12块、门牌号标示15块、人行道拆除2285.43㎡、挖沟旧排水沟775.86m3、垫层71.44m3、砖检查井23座、双篦雨水口27座、木栅栏、木栏杆(带扶手）油漆342.33㎡、修复金属栏杆扶手130m、实心砖墙2.56m 3、立面抹灰层拆除253.39㎡、墙面一般抹灰234.89㎡、屋面排水管618m、砖砌体拆除37.21m3、拆除雨棚30个、天棚抹灰15.3㎡、塑料检查井1座。
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可研报告，其实给的是一个，由决策层决策是否决定打出去。所以，打出去后是否有效果，也是写报告和审报告的人需要思考的事情。报告中测算利润的实现可能性。上面的校核，只是检查对错，包括是否合乎测算逻辑。但就算测算上没有问题，还是要评估下实现的可能性，账面利润是不是能落实。举个例子，测算中的车位能不能卖得掉，集中商业能不能处理的掉等等，也评估下市场的售价是否会如同报告中一般的乐观或者悲观。实现的可能性的评估对于总部投资岗的人而言是抓管理，对区域投资负责人而言，也是评估自身跟投收益的实现能力。实施策略。可研报告应该能达到的效果，一是能定项目的售价预测、成本控制以及利润考核，都要纳入到后期的考核中去，二是能指导后面的行动。如果是拍地，如何选地或者选合作，竞价策略上是一拍到底还是合作捡漏，亦或是主动退缩。
从20世纪80年代开始，世界上一些发达出现了生态农业。它不仅高度地涵盖了各种先进农业的理论和模式，而且又使各种先进的理论和模式紧密地结合在一起，高度地融合在一起，从而产生出“三个效益”的统一，是农业理论和农业生产上的一大突破。现代生态农业的内涵主要包括如下八个方面：一是在现代食物观念引导下，确保食物和人民；二是进一步依靠科技进步，以继承中国传统农业技术精华和吸收现代高新科技相结合；三是以科技和劳力密集相结合为主，逐步发展成技术、资金密集型的农业现代化生产体系；四是注重保护资源和农村生态环境；五是重视提高农民素质和普及科技成果应用；六是切实保证农民收入持续稳定增长；七是发展多种经营模式、多种生产类型、多层次的农业经济结构，有利引导集约化生产和农村适度规模经营；八是优化农业和农村经济结构，促进农牧渔，种养加、贸工农有机结合，把农业和农村发展联系在一起，推动农业向产业化、社会化、商品化和生态化方向发展。
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