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田园综合体是出现在中共中央2017年一号文件中的一个新词，一个生于天字号文件的命题、一个打造诗意栖居理想地的时代课题、一个构建城乡命运共同体的现实问题。以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。田园综合体主要包含六大建设理念，是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、城乡统筹、社会经济发展的一种可持续性模式。
2020年1月1日起砺锋规划设计研究院收费模式经营范围 甲级（元） 乙级（元） 周期（天）
可行性研究报告 8000-20000 5000-8000 3~5
项目建议书 8000-15000 5000-8000 3~5
资金申请报告 6000-20000 4000-6000 3~5
节能评估报告 10000-25000 8000-10000 3~7
社会稳定风险评估报告 7000-18000 5000-7000 3~5
招投标书 6000 4000 1~3
概念规划设计 按平方收费 7~15
工程造价 按平方收费 3~7
注：①1对1服务，免费咨询
②砺锋规划设计研究院在全国各地市级均设有分公司
③具体收费标准与项目大小、工程情况决定，详情可以来电咨询
④公司在当地拥有多名专业市场调研人员，对当地行业政策比较了解，能更好的 解决当地项目在立项、批地、申请资金等方面遇到的问题
房地产项目的收入、税金估算与资金筹措一、经营收入测算
房地产开发项目应在项目策划方案的基础上，制订出切实可行的房地产产品的出售、出租、自营等计划（以下简称租售计划），通过该收入计划，正确地估算出开发项目可能的收入。租售计划应与开发商的营销策略相结合，同时还应遵守各级政府有关房地产租售方面的限制条件和规定。
（一）制订房地产开发项目租售计划
房地产项目租售计划一般包括：可供租售的房地产类型及数量、租售价格、收款方式等内容。
1、在确定可供租售的房地产类型及数量时，应首先确定开发项目可以提供的房地产类型及数量，再根据市场条件，确定开发项目在整个租售期内每期（年、半年或季度，以下同）拟租售的房地产类型及数量。
2、租售价格的确定应在市场调查与预测的基础上，结合房地产开发项目的具体情况，通过市场交易信息的分析与比较来完成。特别应注意已建成的、正在建设的以及潜在的竞争性房地产项目对拟开发项目租售价格的影响。
3、确定收款方式时应考虑房地产交易的付款习惯和惯例。当分期付款时，应注意分期付款的期数与分期付款的比例。在制订租售计划时，应特别注意可租售面积比例的变化对租售收入的影响。
（二）房地产开发项目租售收入的估算
租售收入的估算是要计算出每期所能获得的房地产收入，主要包括土地转让收入、商品房销售收入、出租房租金收入、配套设施销售入和开发企业自营收入等。
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