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58同城、安居客1日发布的《国民安居指数报告》显示,2019年7月全国找房热度呈现明显区域分化趋势,一二线城市找房热度相对稳定,三四线城市找房热度环比降幅达26.7%。
不过,个别三四线城市找房热度上涨。报告称,临沂、济宁、银川、南通等城市7月份找房热度呈现上涨趋势,临沂数据尤其突出,用户找房热度环比上涨15%。
58安居客房产研究院首席分析师张波认为,今年以来,楼市调控政策明显体现出张驰有度的特点。虽然7月楼市政策收紧信号更为明显,但这并不代表未来市场会单边从紧,预计依然会保持张驰有度的态势。上半年部分城市的土地热、房价上涨在政策之下如得到明显控制,则调控从严的信号就会减弱,反之则会如苏州,不断加码调控来保持城市楼市平稳发展。
从房价来看,67个受监测城市二手房市场整体呈现微涨趋势。报告称,7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为每平方米15293元,环比上涨0.26%。67城中有47城二手房挂牌房价环比上涨。北京挂牌均价为每平方米60054元,深圳、上海二手房挂牌均价也均突破每平方米5万元,广州二手房挂牌均价为每平方米32277元,与很多新一线城市房价持平。
当月,临沂、宁波、洛阳、兰州、苏州二手房房价涨幅居前。其中,临沂环比增幅快达到1.9%。
一线城市中,二手房热门板块持续向周边郊区聚拢。报告指出,北京密云、北七家、良乡、怀柔、亦庄等区域及上海浦江镇、川沙、惠南等板块关注度高,广州新区、新塘、金洲、旧区、芳村等周边区域同样受到较高关注。
从下半年来看,张波认为,楼市趋稳是大概率事件,整体经济环境、房地产融资环境、需求侧调控力度是影响楼市基本面的主要因素。整体经济环境的不确定性会对房地产形成全局性影响,而房地产融资环境则直接对房企的形成明显影响,需求侧的调控不放松的趋势下,下半年楼市出现过热的机率会明显较小。
8月2日上午,人民银行召开2019年下半年工作电视会议。会议的主要任务是,传达学习贯彻党中央、国务院关于经济金融工作的重要部署,总结上半年工作,分析当前国内国际经济金融形势,研究部署下半年重点工作。人民银行行长易纲、党委书记郭树清出席会议并讲话。人民银行党委委员陈雨露、潘功胜、范一飞、朱鹤新、徐加爱、刘国强出席会议。陈雨露主持会议并作总结讲话。
会议认为,2019年以来,面对复杂严峻的国内外经济金融形势,人民银行系统以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,进一步增强“四个意识”,坚定“四个自信”,坚决做到“两个维护”,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,进一步加强全系统党的建设,统筹推进金融服务实体经济、防范化解金融风险、深化金融改革,不断扩大金融开放,各项工作迈出坚实步伐,为经济社会持续发展大局提供了良好货币金融环境。
一是稳健的货币政策保持松紧适度,加强预调微调和逆周期调控。适时降低存款准备金率,完善“三档两优”存款准备金政策框架,增加再贴现、中期借贷便利和常备借贷便利额度,灵活开展公开市场操作,保持流动性合理充裕。6月末M2同比增长8.5%,比上年同期高0.5个百分点;社会融资规模余额增长10.9%,比上年末提高1.1个百分点。6月份全社会贷款加权平均利率为5.66%,同比下降0.28个百分点。创设并开展央行票据互换操作,以永续债为突破口,推动银行多渠道补充一级资本,缓解资本约束,提高放贷能力。加强政策宣传解读和沟通,积极引导和稳定市场预期。
二是金融对民营小微企业的支持力度持续加大。切实发挥货币金融政策合力,扩大普惠金融定向降准支持范围,放宽小微企业贷款考核标准,普惠小微企业贷款增速达到22.5%,比上年末提高7.3个百分点,高于同期全部贷款增速9.5个百分点。民营小微企业贷款利率总体保持较低水平,贷款平均利率6.82%,同比下降0.58个百分点。民营小微企业融资难融资贵明显缓解。
?上海建材
2日沪建材盘中成交一般,价格部分下跌30,累计跌幅20-50。现螺纹3830-3860,西城抗震3860,其他3710-3740,兴鑫抗震3760,联鑫黄海抗震3770,盘螺4030-4120,高线亚新4000
?北京建材
2日早盘北京建材市场价格下跌20-30,河钢小螺纹3980-4000,大螺纹3800-3820,盘螺4200
?杭州建材
2日盘中杭州建材继续下30-40,累计50-60,早盘低位成交尚可,螺沙3910中3870西城3830浙江华宏3820江苏镔鑫3810长达抗震3860,线材中天4210亚新4080,联鑫黄海盘螺4110
?广州建材
2日广州建材价格早盘跌10,韶线4280广4170粤4190湘4200九江4020;韶螺4130湘4130粤4120广4090琦丰达4020华美4100
冷热轧
?上海热轧
2日早盘上海热卷价格跌40,现主流成交1500普3860-3870,1800报3840-3850;1500锰3960,1800报4000左右,2.75Q235报3880-3920,2.75SPHC报4000左右
?乐从热轧
2日乐从热卷价格跌40,4.75以上普柳燕3880-3900,2.75普3970-3980,锰卷4030-4040
?北京冷轧
2日北京冷轧价格降10。首钢1.0mm卷4390,2.0mm卷4330,1.0鞍大盒4570
?武汉冷轧
2日武汉冷轧价格暂稳,1.0武板4320,3.0板4660,1.0武卷4240,涟钢4330
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