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任何一个经济工程，必然为以满足经济需求、社会需求为目的。比如，某种产品需求大于供给，工程的投产可够缓和供给不平衡的局面。比如，产品可够满足某产业升级，降低成本和价格的需求。作为企业家，很多老板明白这里个工程可做，可缺乏概括可力，不可用几句话说清楚，这里个工程为什么可做。可作为一个咨询师，就需要从工程的资料和甲方凌乱的谈话信息中，找到工程价值的关键点。然后在必需要性分析里简洁明了地说出来。工程实施的必需要条件，其实需要回答为什么需要做的问题，大多数时候，我们需要从外部的市场及行业来找到工程的立足点。市场为一个工程的基础，工程的市场假如不够大，也不可为地方经济做大的贡献。 砺锋企划是一家由专业资深师、工程师、分析师等工程行业精英组成的专业工程咨询团队。专业为各类机构、企业及个人提供编制xx可行性研究报告、xx项目建议书、xx节能报告专篇、企业十三五规划、商业建议书、资金申请报告、社会稳定风险评估、招投标书、概念规划设计等各种工程规划服务。
砺锋规划设计研究院可行性研究报告、项目建议书、资金申请报告案例展示：
项目名称：卫东区大营区域棚户区改造项目（二期）C地块
项目代码：2019-410403-70-01-068007
行业类别：房地产业-房地产业
项目建设性质：新建
项目建设地：平顶山市-卫东区-湛北路以北，建设路以南， 东环路以东、开发二路以西区域
计划开工年限：2020-03-01
估算总投资(万元)：21240.14
计划完工年限：2023-03-01
建设规模及内容：项目总用地面积9503.76平方米（约合14.26亩），总建筑面积45498.18平方米，其中：地上建筑面积32847.84平方米，包括住宅建筑面积30279.98平方米，商业建筑面积1974.98平方米，社区服务用房建筑面积354.17平方米，物业管理用房建筑面积221.07平方米，门卫房建筑面积17.64平方米；地下建筑面积12650.34平方米，其中人防建筑面积1991.99平方米，地下车库建筑面积10658.35平方米；小区道路及广场建筑面积3713.97平方米，绿化建筑面积3029.80平方米，体育活动场地600平方米；机动车停车位309个，其中地上73个，地下236个；非机动停车位573个，其中地上268个，地下305个。项目建成后可提供安置房272套，满足本项目拆迁居民居住需要。
可研报告，其实给的是一个，由决策层决策是否决定打出去。所以，打出去后是否有效果，也是写报告和审报告的人需要思考的事情。报告中测算利润的实现可能性。上面的校核，只是检查对错，包括是否合乎测算逻辑。但就算测算上没有问题，还是要评估下实现的可能性，账面利润是不是能落实。举个例子，测算中的车位能不能卖得掉，集中商业能不能处理的掉等等，也评估下市场的售价是否会如同报告中一般的乐观或者悲观。实现的可能性的评估对于总部投资岗的人而言是抓管理，对区域投资负责人而言，也是评估自身跟投收益的实现能力。实施策略。可研报告应该能达到的效果，一是能定项目的售价预测、成本控制以及利润考核，都要纳入到后期的考核中去。
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