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伴随房地产市场调控的深入，房地产行业进入精细化竞争阶段，企业拿地回归理性。与此同时，土地市场供求两端同时遇冷。
4月2日，中国指数研究院(以下简称“中指院”)公布的数据显示，2019年1-3月，受监测的全国300主要城市土地市场供求两端同比缩水，整体出让金同比下降近两成，楼面均价及溢价率也相应下降。
监测数据显示，2019年1-3月，全国300个城市共推出土地5895宗，同比减少5%；推出土地面积25204万平方米，同比减少7%。其中，住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1932宗，同比减少1%，推出土地面积9145万平方米，同比减少5%。
1-3月，全国300个城市土地出让金总额为8281亿元，同比减少16%。其中，住宅用地出让金总额为6950亿元，同比减少11%。此外，300城市土地成交楼面均价为2176元/平方米，同比下降3%；其中住宅类用地成交楼面均价为4177元/平方米，同比上涨4.9%。
300城市土地平均溢价率13%，较去年同期下降6个百分点；其中住宅类用地平均溢价率15%，较去年同期下降8个百分点。
从热点城市来看，1-3月，全国40个大中城市中共有21个城市出让金同比增加，涨幅前十均为二线城市；降幅前十城市中，哈尔滨同比降幅居前。
从各线城市来看，2019年一季度，一线城市供求双涨，出让金与去年同比基本持平，受调控政策影响，一线城市整体溢价率低于其他各线城市，北京土地出让金逾589亿领先全国；二线城市供应量较去年同期基本持平，成交方面量价双降，出让金同比降逾一成；三四线城市供求两端下行，成交均价同比下降11个百分点。
中指院相关负责人分析指出，一季度，融资压力有所缓解，部分房地产企业开始进入土地市场拿地，热点城市优质地块持续抢手。从企业方面来看，1-3月，百强房企拿地总额5418亿元，同比上升8.4%。
“从一季度各大城市土地市场成交排行榜来看，一二线城市仍为房企投资拿地的重心，不过整体节奏有所放缓”。上述中指院负责人指出，“此外，受政策调控等因素的影响，房企拿地逐渐回归理性，1-3月土地成交规模有所收窄，其中武汉、杭州、苏州、重庆等较去年同期均有不同程度的下降”。
山东不锈钢管市场，不锈钢板商家心态日趋消极。钢企生产积极性依旧高企导致产能与产量不断提高，供求矛盾加剧。虽然基建、铁路投资等下游行情开始回暖复苏，然实质带来的需求少之又少。再加上原料市场和远期市场的走弱，9月建筑钢材市场价格跌跌不休。很明显，9月份镀层板供应压力有所加大，而市场总体需求仍一般，造成中间贸易商出货困难，涂镀市场旺季不旺，而涂层板供应压力相对较小，从价格降幅来看，波动明显小于镀层板。9月份涂镀市场出现弱势下行局面，民营厂家订单减少，终端以及贸易商做库存不积极，从一定程度上影响了产量，钢厂库存不大，因为存本高，生产越多风险越高，使得民营厂家基本按订单来生产，那么或许度层板产量继续增长的可能性较小，笔者从市场厂家生产情况来看，应该保持与8月份差不多水平，那么12月份市场供应压力仍旧不减。由于稳增长推动下，经济呈稳步回暖态势，各项经济数据回暖，国内需求总量。但是，目前我国仍处于调结构中，经济不太可能出现大幅反弹情况，高层决心下，宏观经济将忍受调结构所带来的阵痛，在改革红利仍未完全释放成为经济活力情况下，宏观经济难以大幅增长在所难免。目前局势仍旧不容乐观，钢厂调价显现涨势疲劳，现货市场价格弱势下行，酸洗钝化无缝管宏观利好消息提振市场难以维继，市场供应压力仍旧不减，但总体需求12月份或难以大幅上涨，加上资金面的趋紧，国内外等不确定因素，12月份钢市或亦难以现银十，但是上游存本依旧较高，所以价格下跌空间不大，或将呈阶段小幅调整向上走势。本月原材料市场震荡下行，外矿、钢坯、废钢整体下行，酸洗钝化无缝管市场成交清淡。生铁主稳，焦煤涨势趋缓。自钢价出现回调以来，钢厂利润受压，下游需求未见明显突破，成本压力凸显加之资金趋紧，钢厂多随采随用保持短期库存。呈现出明显的淡季不淡，旺季不旺的态势，尽管经济数据继续回暖，但供需基本面难有好转，12月原料市场或将维持震荡窄幅偏弱运行。
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