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可研报告,其实给的是一个,由决策层决策是否决定打出去。所以,打出去后是否有效果,也是写报告和审报告的人需要思考的事情。报告中测算利润的实现可能性。上面的校核,只是检查对错,包括是否合乎测算逻辑。但就算测算上没有问题,还是要评估下实现的可能性,账面利润是不是能落实。举个例子,测算中的车位能不能卖得掉,集中商业能不能处理的掉等等,也评估下市场的售价是否会如同报告中一般的乐观或者悲观。实现的可能性的评估对于总部投资岗的人而言是抓管理,对区域投资负责人而言,也是评估自身跟投收益的实现能力。实施策略。可研报告应该能达到的效果,一是能定项目的售价预测、成本控制以及利润考核,都要纳入到后期的考核中去,二是能指导后面的行动。如果是拍地,如何选地或者选合作,竞价策略上是一拍到底还是合作捡漏,亦或是主动退缩。
砺锋规划设计研究院可行性研究方案案例展示:
项目名称:新品种产业化建设项目
项目代码:2020-410773-01-03-004291
行业类别:农、林、牧、渔业-农业
项目建设性质:新建
项目建设地:新乡市-新乡市平原城乡一体化示范区-祝楼乡
计划开工年限:2020-07-01
估算总投资(万元):4908.27计划完工年限2022-06-01
建设规模及内容:项目拟建设2条(单条10t/h)高水平玉米、小麦种子加工生产线及相关配套储存仓、成品库等,厂区建筑面积约为4680平方米。项目建成后将公司的生产能力,为公司扩大经营规模提供保障。
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