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对于一个项目而言,风险管理的目标是使项目获得成功,为项目的实施创造一个平静、稳定的环境,降低项目成本,避免损失和浪费,大限度地减少或外部的干扰,使项目顺利投产并效益稳定。在项目决策阶段应考虑的风险包括:投资环境风险、地质风险、设计和技术风险、资源风险、市场风险、原材料风险、布局风险、工程建设风险、人力资源风险、资金风险、汇率风险和不可抗拒力的风险等。在财务评价中,应对各种风险因素对财务评价指标的影响进行不确定性和风险分析,包括盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析和决策树分析等,对风险因素应按照一定的方法进行识别,分析风险因素对项目目标的影响,进行风险等级分类,评估风险的影响结果,并根据不同类型风险的具体特点。提出具有针对性的风险规避对策。
砺锋规划设计研究院案例项目建议书/可行性研究报告案例展示项目名称:辉县市人民医院神经诊疗中心建设项目
项目代码:2019-410782-84-01-069303
行业类别:卫生和社会工作-卫生
项目建设性质:新建
项目建设地:新乡市-辉县市-城关镇清晖路中段
计划开工年限:2020-08-01
估算总投资(万元):4382
计划完工年限:2021-09-01
建设规模及内容:辉县市人民医院神经诊疗中心建设项目,总建筑面积11000㎡,地上6层,钢架结构。主要布置:康复医学科、神经内一科病区、神经内二科病区、神经内三科病区、神经外科、神经内科重症监护区。配套神经诊疗中心建筑周边道路、绿化及项目配套基础设施主要包括与院区内连接给排水、电力、暖通、消防等管网工程等。
说到需求侧,我们首先想到的是投资人,但是建筑行业比较特殊,还有政府。因为任何的建设工程,都涉及国计民生尤其是人民群众的生命财产。所以,我们说建设工程的需求有两部分,一部分是政府的责任与管理需求,一部分是投资人和建设项目本身的天然需求。政府的需求,除了宏观调控、制定规则、理顺关系和促进技术进步与可持续发展、促进公平竞争外,在建设项目上主要承担着工程质量和施工的重大责任,这是“保障人民群众的生命财产”责任的一部分(新的说法是:地方各级党政领导干部“促一方发展、保一方平安”的政治责任),它还必须把这个责任进行规划、分解并保证落实。国际合作交流中心的工作主要包括与国际同行组织、以及国内外同业协会、学会建立合作与交流关系,从不同角度、不同层次拓宽深化行业、企业间的合作交流渠道;加强建设工程咨询行业高端人才培养,相关专业人才取得国际专业资格;加强建设工程咨询行业的理论研究,进行行业调研,开展与有关国际组织、以及国内外同业协会、学会的课题合作;邀请国内外、特别是国际专家来沪访问、考察、讲学、培训;组织举办国际学术会议及行业发展论坛;支持上海市建设工程咨询企业向外省市以及境外开拓业务等。
全过程造价咨询进行投资控制的核心是以工程施工期前及期中为重点控制阶段,并强化对前期设计阶段和招标投标阶段的造价控制与咨询工作的开展,加强对建设项目投资实施预控。 通过主动配合项目管理人员、设计人员采用方案比选、优化设计和限额设计等价值分析手段,进行工程造价的主动控制与分析,确保建设项目在经济合理的前提下做到技术先进。强调主动控制:与传统造价咨询模式被动的事后审核模式不同,全过程造价咨询在事前确立项目的投资目标和编制投资计划时,就对工程建设中环境的不确定性、风险因素等有主动性考虑和预测,分析各种因素对项目投资的影响,预测项目实施过程中目标和计划偏离的可能性,并采取相应的预控措施,对项目实施主动控制。
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