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以下是:师宗代写工程可行性研究报告的的图文介绍福利性设备、设施相关的折旧费用及其他福利费用未计入职工福利费的风险及管控：建筑企业一般都会有职工食堂，其属于福利性设施，相关折旧费用应计入职工福利费项目，但由于食堂一般没有单独的入账价值，难以准确确认食堂当期折旧费用，因此，企业往往忽视此问题，未将食堂费用调整到到福利费项目中。同时对员工的一些福利性支出，如伙食补贴、给员工报销的汽油费补贴等未计入福利费按税收限额进行计算。应对措施：根据财税[2009]3号规定，应采用合理办法确定职工食堂的账面价值，并将每年食堂发生的折旧费用计入职工福利费按比例税前扣除，同时对员工的福利性支出应准确进行归集，为职工支付的各种货币性或非货币性的福利，应在职工福利费中归集，所得税前按照工资总额的14%限额扣除。降低税务风险。
建筑工程项目的承包商或供应商在未获偿付时虽可通过仲裁或诉讼等方式寻求救济，但此类方式并不能及时向其提供保护。而在CIPAA裁决程序中，承包商在已完成既定工程任务（通常以收到业主签发的支付为准）或供应商提供了相应的服务或材料（通常以业主签收的采购单为准）后，就该部分相对确定的债权债务关系，在项目实施过程中即可向亚洲国际仲裁中心（以下简称“AIAC”）启动CIPAA裁决程序，在获得胜诉裁决后有权要求业主进行支付，从而提高建筑工程项目实施过程中的资金流动性。该救济措施仅在一定程度上确保分包商或供应商能获得其在项目实施过程中特定阶段本应获得支付的确定款项，但若以整个项目周期为背景，该承包商与业主之间的经济纠纷仍需以仲裁或者法院诉讼等方式予以终解决。因此，CIPAA裁决程序具有临时性，并不能决定双方之间终的权利义务或经济偿付关系。
拟建项目通过决策后，建设与投资的造价把控关键就变成了设计，并且直接影响到工期进度快慢和投资力度大小。设计阶段需要加大造价管控力度，做到经济调控和技术监控双管齐下，并将这两者的联合管理渗透到项目方案的设计、技术的应用设计和施工图纸的设计中，实现对整体投资的有效控制。投资者在项目施工阶段会比较看重投标报价和工程结束后的决算价，往往对作为设计文件之一的设计概算不够重视。也有某些设计院因技术力量有限不能做好设计概算，从而影响投资方判定项目产品的终价格。进入招投标阶段，必须先由造价咨询公司编制合理的招标计划，根据图纸设计和施工计划，将分项工程的造价分为若干施工标段，再编制相应的标底和清单。造价咨询公司须根据相应的计价规范编制清单，将专业和分布划分清楚，尽可能标注出是否有分项。不允许用同一个工序应对不同的项目汇总后再进行分项，这将严重影响施工过程的造价监控和费用核算。此外，还需要根据现场的实际情况列出必要的费用，避免索赔情况处理无据。
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砺锋规划设计研究院可行性研究报告案例展示：
项目名称：博爱鼎基·锦绣苑小区建设项目
项目代码：2019-410822-70-03-070211
行业类别：房地产业-房地产业
项目建设性质：新建
项目建设地：焦作市-博爱县-麻庄东、文化路南侧
计划开工年限：2008-12-01
估算总投资(万元)：7008
计划完工年限：2011-12-01
建设规模及内容：博爱鼎基·锦绣苑小区建设项目，占地面积约为92亩，总建筑面积9.20万平方米。主要建设内容为4-6层的砖混结构的住宅楼。其中：87.8平方米、89.2平方米两种户型715套；123.9平方米、125.7平方米两种户型197套，总计912套。
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