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砺锋规划设计研究院案例展示:项目名称 :郑济高铁内黄段中召乡南街村安置区配套基础设施建设
行业类别: 建筑业-土木工程建筑业
项目建设性质:新建
项目建设地: 安阳市-内黄县-中召乡南街村计划开工年限 2020-01-01
估算总投资(万元): 250.37 计划完工年限 2020-02-01
建设规模及内容项目建设地点位于中召乡南街村西侧,国道S342北侧、省道S220东侧、郑济高铁线南侧,本工程公路为三、四级公路,路基宽度不等,路基压实整形自理,路拱横坡为行车道2%;联阶段包括:土方回填2.87万方,合计99.37元;道路工程151万元,道路宽度不等,面积7244.84平方米,18cm厚C25商品砼路面,薄膜养护,2.5cm粗砂垫屋。路面结构自上而下:C25水泥混凝土面板,平整压实路基,每5米一道切割缝。
【砺锋规划设计研究院】编制的可行性研究报告,作用概括如下:1.建设项目论证、审查、决策的依据。2.编制设计任务书和初步设计的依据。3.筹集资金,向银行申请贷款的重要依据。4.申请专项资金,向有关主管部门申请专项资金的重要依据。5.股票发行,向证监会申请股票上市的重要依据。6.取得用地,向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。7.与项目有关的部门签订合作,协作合同或协议的依据。8.引进技术,进口设备和对外谈判的依据。9.环境部门审查项目对环境影响的依据。10.消防部门审查项目消防工作的依据。11.安评部门审查项目安评工作的依据。12.节能部门审查项目节能工作的依据。
可研报告,其实给的是一个,由决策层决策是否决定打出去。所以,打出去后是否有效果,也是写报告和审报告的人需要思考的事情。报告中测算利润的实现可能性。上面的校核,只是检查对错,包括是否合乎测算逻辑。但就算测算上没有问题,还是要评估下实现的可能性,账面利润是不是能落实。举个例子,测算中的车位能不能卖得掉,集中商业能不能处理的掉等等,也评估下市场的售价是否会如同报告中一般的乐观或者悲观。实现的可能性的评估对于总部投资岗的人而言是抓管理,对区域投资负责人而言,也是评估自身跟投收益的实现能力。实施策略。可研报告应该能达到的效果,一是能定项目的售价预测、成本控制以及利润考核,都要纳入到后期的考核中去。
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