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研究国际通行的行业准则可以发现,《国际建协建筑师职业实践政策导则》对建筑师职业责任作了明确规定,建筑师服务内容“包括提供城镇规划,以及一栋或一群建筑的设计、建造、扩建、保护、重建或改建等方面的服务。这些专业性服务包括(但不限于):规划、土地使用规划、城市设计、前期研究、设计任务书、设计、模型、图纸、说明书及技术文件,对其他专业(咨询顾问工程师、城市规划师、景观建筑师和其他专业咨询顾问师等)编制的技术文件作应有的恰当协调,以及提供建筑经济、合同管理、施工监督与项目管理等服务”这为中国发展建筑师负责制提供了理论支撑和借鉴的模式。《国务院办公厅关于促进建筑业持续发展的意见》以及住建部《关于征求在民用建筑工程中推进建筑师负责制指导意见(征求意见稿)意见的函》都在指导建筑行业推行国际通行准则:推行工程总承包(EPC)、全过程工程咨询及建筑师负责制组织模式,提倡注册建筑师对民用建筑工程全过程或部分阶段提供全寿命周期设计咨询管理服务,终探索出一种符合业主建筑产品和服务需求的服务模式,延伸建筑师在项目中的服务内容:参与规划、提出策划、完成设计、监督施工、指导运维、更新改造、辅助拆除。
项目效益主要分析预测项目自身的经济效益、社会效益和生态效益的。
1、经济效益
(1)对项目新增固定资产价值和总固定资产额,单位投资形成新增固定资产价值进行分析。
(2)对项目新增效益(品种、产量、产值、收入)、新增服务能力或功能(科研、检测、咨询、培训),单位投资新增生产能力、服务能力或功能进行分析,并说明具体测算的参数依据和测算方法。
(3)项目年新增运行收入、运行成本及盈余多少,对项目建成投产后的运行费用及来源进行分析。
2、社会效益
(1)对当地社会、经济、农业生产的作用与意义(如产业结构调整、带动相关产业发展、维护公众利益等)。
(2)项目受益人群、受益面,农户(农民)增收或改善生活质量的具体情况。
(3)提供社会就业人数,其中农民就业人数。
(4)可能产生的其他社会效益。
3、生态效益
包括生态结构变化(耕、草、林)、土壤肥力的变化、节水、节能、治理污染等效果。
完善联农带农机制。引导新型经营主体与小农户建立契约型、股权型利益联结机制,推广“订单收购+分红”“土地流转+优先雇用+社会保障”“农民入股++按股分红”等多种利益联结方式。落实农业农村部等6部门《关于开展土地经营权入股发展农业产业化经营试点的指导意见》,鼓励各地根据当地实际自行选点开展试点,创新土地经营权入股的实现形式,有序推进土地经营权入股农业产业化经营。 打造休闲旅游精品。实施休闲农业和乡村旅游精品工程,挖掘蕴含的特色景观、农耕文化、乡风民俗等优质资源,丰富文化内涵,拓展农业功能,开发特色产品,发掘村落历史,建设一批设施完备、功能多样的休闲观光园区、乡村民宿、农耕体验、康养基地等,培育一批“一村一景”“一村一韵”美丽休闲乡村,打造特色突出、主题鲜明的休闲农业和乡村旅游精品。新推介一批中国美丽休闲乡村和乡村休闲旅游示范县。
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