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拟建项目通过决策后,建设与投资的造价把控关键就变成了设计,并且直接影响到工期进度快慢和投资力度大小。设计阶段需要加大造价管控力度,做到经济调控和技术监控双管齐下,并将这两者的联合管理渗透到项目方案的设计、技术的应用设计和施工图纸的设计中,实现对整体投资的有效控制。投资者在项目施工阶段会比较看重投标报价和工程结束后的决算价,往往对作为设计文件之一的设计概算不够重视。也有某些设计院因技术力量有限不能做好设计概算,从而影响投资方判定项目产品的终价格。进入招投标阶段,必须先由造价咨询公司编制合理的招标计划,根据图纸设计和施工计划,将分项工程的造价分为若干施工标段,再编制相应的标底和清单。造价咨询公司须根据相应的计价规范编制清单,将专业和分布划分清楚,尽可能标注出是否有分项。不允许用同一个工序应对不同的项目汇总后再进行分项,这将严重影响施工过程的造价监控和费用核算。此外,还需要根据现场的实际情况列出必要的费用,避免索赔情况处理无据。
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住建部下发《工程质量治理两年行动方案》,意在通过两年治理行动,规范建筑市场秩序,落实工程建设五方主体项目负责人质量终身责任,遏制建筑违法发包、转包、分包及挂靠等违法行为多发势头,提高建筑从业人员素质,建立健全建筑市场诚信体系,使全国工程质量总体水平得到明显。随后,住建部工程质量治理两年行动督查组对部分省、自治区、直辖市工程质量和建筑市场进行了执法检查,并陆续通报了一些违法违规典型案例。各级住房城乡建设主管部门也多措并举、层层落实,勘察、设计、建设、施工和监理五方主体积极行动、各负其责,形成了“上下联动、推进”的局面。工程质量事关百姓切身利益,事关城镇化的成败。当前,我国正处于城市建设高峰期,在建筑数量迅速增加的同时,建筑质量问题也不断凸显。本次部署的工程质量治理两年行动,是住建部经过近四个月的筹备后进行的,时间确定为两年,足以说明这项工作的复杂性、艰巨性,以及对建筑业未来发展的重要性。
对建筑业的扶持:
培育一批工程总承包、全过程工程咨询服务企业,深化我省工程项目组织实施模式变革。各市要认真贯彻落实省政府办公厅《关于促进建筑业持续发展的实施意见》要求,积极推广工程总承包和全过程工程咨询服务模式,充分挖掘本地企业潜力,鼓励其完善组织机构、专业设置和人员结构,加快项目组织实施能力,培育一批具备工程总承包和全过程工程咨询能力的企业。扶持一批企业跨行业、跨专业发展,培育新的增长点。鼓励支持房建市政企业申请交通、水利、通信等相关领域资质,拓宽业务范围,利润水平。鼓励具有工程设计综合资质、行业甲级资质、建筑工程专业甲级资质的设计单位,直接申请相应类别施工总承包一级资质;鼓励支持具有一级及以上施工总承包资质的单位直接申请相应类别的工程设计甲级资质。支持纳入我省全过程工程咨询企业名录的企业,进一步发挥主营业务优势,向其他专业发展,促进整体能力。
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