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砺锋规划设计研究院案例展示项目名称:郑州幼儿师范学校新校区建设项目
项目代码:2018-410154-47-01-045107
行业类别:建筑业-房屋建筑业
项目建设性质:新建
项目建设地:郑州市-郑州市郑东新区-郑开大道66号计划开工年限2011-02-01
估算总投资(万元) 47907 计划完工年限 2020-12-01
建设规模及内容 建设规模:本项目概算投资约47907万元,总建筑面积约198324平方米。主要内容:公共教学楼、舞蹈音乐琴房综合楼、美术实验楼、图书行政综合楼、学术交流中心(含教工食堂、教工宿舍、学员宿舍)、礼堂体育馆、学生宿舍、浴室、食堂、体育场(含看台),校医院等后勤用房及园区道路、广场、围墙、室外水、暖、电等。
财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况,以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合,以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较,以判断项目在财务上是否可行。财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量,按照一个设定的标准折现率(基准)折算到建设期初(项目计算期年年初)的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。如果项目财务净现值等于或大于零,表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平,项目财务上可行。
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虽然企业的商业计划不一定需要一个固定的模式,但其编写格式还是相对标准化的,这些格式涵盖了一个商业计划需要回答问题的层面,得到了众多专家和实践者的一致公认。一个企业自身的商业计划和一个给潜在投资者递交的商业计划可能在形式上或诉求重点都略有差异,但其实质和根本应该是完全一致的。大致而言,任何一个商业计划都必须仔细审视并分析描述企业的目标,所处的产业和市场,所能够提供的产品和服务,会遇到的竞争,对手的管理和其他资源,如何满足顾客的要求,长期优势以及企业的基本财务状况和财务预测。至于如此重要的商业计划究竟该让谁来编制完成,主要是视企业规模大小而定,但一般都是由企业核心成员研讨形式,必要时,还可外聘专业顾问来进行协助。
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