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我们通常所说的镇,指的是“建制镇”,或叫“行政建制镇”、“设镇”,即“经批准设镇建制的行政地域”(《城市规划基本术语标准(1998)》)。《城乡规划法(2008)》中所谓的规划体系包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划,其中的镇指的也是建制镇。《北京市总体规划(2016年-2035年)》中提出的市域范围内新型城镇分为三种形态,即新市镇、特色小镇以及小城镇,也皆是建制镇。“城关镇”区别与一般建制镇,指的是“县政府驻地所在镇”,其行政建制及规划管理一般参照城市标准,在《建制镇规划建设管理办法(1995)》中即明确将其排除在适用范围之外。所谓“集镇”是指乡、民族乡人民政府所在地和经县级人民政府确认由集市发展而成的作为农村一定区域经济、文化和生活服务中心的非建制镇(《村庄和集镇规划建设管理条例(1999)》),类似的概念还有市镇、特色小镇等都是更偏向于农村居民点的一种聚落形式。砺锋规划代写可行性研究报告。
房地产开发项目的出租、出售收入,一般为可租售的项目建筑面积的数量与单位租售价格的乘积。对于出租的情况,应注意空置期(项目竣工后暂未租出的时间)和空置率(未出租建筑面积占可出租总建筑面积的百分比)对各期租金收入的影响。同时还应考虑经营期未出租物业的转售收入。房地产开发项目的自营收入,是指房地产开发企业以开发完成后的房地产产品为其进行商业和服务业等经营活动的载体,通过综合性的自营方式得到的收入。在进行自营收入的估算时,应充分考虑目前已有的商业和服务业设施对拟开发项目建成后所产生的影响,以及未来商业和服务业设施对拟开发项目建成后所生产的影响,以及未来商业和服务业市场可能发生的变化对拟开发项目的影响。
交通运输部于2月发布《推进智慧交通发展行动计划(2017—2020年)》提到到2020年在基础设施智能化方面,推进建筑信息模型(BIM)技术在重大交通基础设施项目规划、设计、建设、施工、运营、检测维护管理全生命周期的应用;3月发布《关于推进公路水运工程应用BIM技术的指导意见》征求意见函提到推动BIM在公路水运工程等基础设施领域的应用。2018年以来各地纷纷出台了对应的落地政策,BIM类政策呈现出了非常明显的地域和行业扩散、应用方向明确、应用支撑体系健全的发展特点。政策发布主体从部分发达省份向中西部省份扩散,目前全国已经有接近80%省市自治区发布了省级BIM专项政策;大多数地方政策会制定明确的应用范围、应用内容等,有助于更好的约束BIM应用方向,评价BIM应用效果;同时更多的地区明确了BIM应用的相关标准及收费政策,有效的支撑了整体市场的活跃。
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