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砺锋规划设计研究院项目案例展示
项目名称：泉舜财富中心项目代码： 2019-410311-70-03-071887
行业类别： 房地产业-房地产业
项目建设性质： 新建
项目建设地 洛阳市-洛龙区-洛阳新区中心湖南侧 计划开工年限 2007-07-01
估算总投资(万元) 280000计划完工年限 2019-12-01
建设规模及内容 该项目位于洛阳新区中心湖南侧。总用地面积约28万平方米（约420亩），项目总投资估算为28亿元，该项目总建筑面积约113.04万平方米，拟建17栋高层商住楼、购物广场、步行街及其他小区配套设施，共分五个地块开发建设。
绿色建筑的本意是“为人们提供、适用和的使用空间”，自本标准发布至今，未有丝毫改变。从绿色建筑评价标准中对绿色建筑的定义和标准具体的评价内容两个层面，可以得出绿色建筑在质量上应高于一般建筑，在品质上应优于一般建筑，在性能上应比一般建筑更加的节能环保，因此，绿色建筑理应成为房地产企业改善企业形象，提高产品品质的设计、开发、运管管理的工具，理应成为行业主流而被行业内绝大多数企业积极应用。
然而发展的现状却显示理念和现实仍存在很大差距，绝大部分企业对绿色建筑的理解和应用仍然停留在设计营销阶段，不重视落实和运营，终项目的完成度相当的差，这客观上导致了绿色建筑这一概念被快速消费，价值和消费者认可度迅速下降，迫使有志于实践可持续发展、提供优质产品的企业转而追捧新的热点。近些年头部房地产企业纷纷开打科技、智慧和牌便是这一现象的有力证明。
山东砺锋规划设计研究院科研力量雄厚，拥有一支经验丰富、富有创新能力的 社会稳定风险报告技术研发团队，以多年自主知识产权的工业自动化控制技术为基础，为客户提供优质的 社会稳定风险报告产品和解决方案，并形成安装、调试、运行维护、技术升级、远程数据分析等一系列配套服务。
自实行市场经济体制以来，我国政府在对经济的管控上逐渐减少了力度，而在工程建设的过程中，为了保证工程建设的经济效益，往往需要对工程的造价进行控制。工程造价存在于工程项目的每个环节，因此控制工程造价需要落实到工程建设施工的每一个步骤中。工程造价咨询能够对工程造价控制进行有效的管理，在一定程度上可以控制施工成本，提高工程建设的工作效率。工程造价咨询是控制工程造价的前提，包括工程造价中的多个环节，主要的工作围绕直接费用、设计工作、项目决策和施工设计四个方面入手。直接费用是指工程建设所需的材料费用、机械使用费用和人工费用，是工程建设过程中的主要费用，所以需要对直接费用进行控制。首先，需要对工程建设中需要的材料进行统计，并在工程造价咨询的指导下进行材料的采购。其次，对参与工程建设的机械设备的使用进行计量，并计算出所需机械使用费。第三，对参与工程建设的人员进行确认，并计算出所需支付的人工费。后，将实际的人、机、材三项费用与预算费用进行对比，并制定任务计划表，对直接费用进行合理的控制。
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