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鸟瞰图是根据透视原理，用高视点透视法从高处某一点俯视地面起伏绘制成的立体图。简单地说，就是在空中俯视某一地区所看到的图像。 它就象从高处鸟瞰制图区，比平面图更有真实感。视线与水平线有一俯角，图上各要素一般都根据透视投影规则来描绘，其特点为近大远小，近明远暗。如直角坐标网，东西向横线的平行间隔逐渐缩小，南北向的纵线交会于地平线上一点（灭点），网格中的水系、地貌、地物也按上述规则变化。鸟瞰图可运用各种立体表示手段，表达地理景观等内容，可根据需要选择理想的府视角度和适宜比例绘制。其中块状鸟瞰图不仅可表示地形，而且可看到前侧、左侧或右侧的地壳截面，可表示地质基础与地形的关系，并能揭示喀斯特地区地下溶洞的结构等。
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投资决策阶段：项目做出投资决策后，首先控制造价的关键在于设计，工程设计概算是否超投资估算在设计阶段的工程造价控制尤为重要。设计费仅占建设工程全寿命费用的1％，但对工程造价的影响占75％以上，设计人员多注重工程的功能而忽略了其费用，所以要做到功能与费用的匹配，即功效高，费用低，并控制在限额设计中，具体控制方案如下；
①对设计控制出具的初步设计图纸、方案、设计概算进行经济估算及评价，在此基础上推选出佳设计方案。
②确定设计方案后，根据初步设计方案，类似工程资料、现行概（预）算定额及现行计价文件，现行人、材、机单价，估算出工程造价。
③审查设计概算是否超投资估算，如超过10%以上，应重新优化设计方案或重新审批投资估算。必须把设计概算控制在批准的限额设计估算内，才能进行施工图设计。
④设计阶段控制的初步难点及重点，主要在于设计方案的设计深度，是否满足初步设计概算的要求，是否能估算出项目工程量指标，是否列出材料、设备清单，必须与设计委托方沟通，落实设计深度，达到设计概算要求。
对建筑业的扶持：
培育一批工程总承包、全过程工程咨询服务企业，深化我省工程项目组织实施模式变革。各市要认真贯彻落实省政府办公厅《关于促进建筑业持续发展的实施意见》要求，积极推广工程总承包和全过程工程咨询服务模式，充分挖掘本地企业潜力，鼓励其完善组织机构、专业设置和人员结构，加快项目组织实施能力，培育一批具备工程总承包和全过程工程咨询能力的企业。扶持一批企业跨行业、跨专业发展，培育新的增长点。鼓励支持房建市政企业申请交通、水利、通信等相关领域资质，拓宽业务范围，利润水平。鼓励具有工程设计综合资质、行业甲级资质、建筑工程专业甲级资质的设计单位，直接申请相应类别施工总承包一级资质；鼓励支持具有一级及以上施工总承包资质的单位直接申请相应类别的工程设计甲级资质。支持纳入我省全过程工程咨询企业名录的企业，进一步发挥主营业务优势，向其他专业发展，促进整体能力。
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