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概念规划主要包括规划构思、规划结构(点、核、轴、线、带、廊、网、区)、鸟瞰图与概念图设计、用地布局、总体设计框架分析、项目设计特征分析、系统规划(交通规划、景观绿化系统规划等)、分期建设等内容。同时,概念规划文本具体框架会根据客户需求和项目实际情况进行适当调整 概念规划是一种中观层次的兼具战略性和操作指导性的规划类型,可以对规划区域内总体的发展战略进行研究和论证,并对相关规划层次进行前导性的规划构想,有选择地研究问题,有针对性地解决问题,为企业实施决策提供依据和参考。 概念规划不能取代传统的总体规划和详细规划,但通过对项目发展建设的理论准备和原则把控,可以作为总体规划、详细规划的前导,为后期规划实施提供指导参考
在施工中,因为某些客观原因可能会对施工设计图予以适当的修改,进而出现设计变更的情况。在此过程中审计小组则应要求施工单位必须编制设计变更签证,然后上报审批。在实际施工变更时,签字确认程序按相关规定执行,即必须具有甲方负责人、施工方负责人、监理三方签字,形成变更签证并提交项目筹建部或院务会决策,以此来对工程变更流程予以规范。在确定工程项目、内容及数量的变更后,需通过书面形式报送给全过程审计小组,并由小组安排专人到现场进行取证确认。就全过程审计而言,其还被称之为跟踪审计,目的在于促进被审计对象绩效的,并对其予以评价、监督以及反馈的一种审计模式。对医院建设项目进行事前、事中以及事后审计,即将全过程审计应用于医院建设工程项目之中,是维护医院工程项目的合法合规性的重要手段,实现对建设工程的有效控制,并规范工程项目管理。
工程造价管理咨询的任务是依据有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定,通过对建设项自各阶段工程的计价,实施以工程造价管理为核心的项目管理,实现整个建设项目工程造价有效控制与调整,缩小投资偏差,控制投资风险,协助建设单位进行建设投资的合理筹措与投人,确保工程造价的控制目标。本次投标范围所指的标的是配合昆明市建设行政主管部门对昆明市各类建设工程设计概算、工程量清单及招标控制价、工程结算、工程造价争议鉴证等造价相关工作提供造价咨询服务。控制造价的关键在设计阶段。咨询单位设计阶段的造价咨询工作主要是协助委托方及设计人实施设计方案和施工图设计的优化并利用价值工程对设计方案进行评估,进行限额设计,搞标准化设计,终实现达到优化投资的目的。
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