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拟建项目通过决策后,建设与投资的造价把控关键就变成了设计,并且直接影响到工期进度快慢和投资力度大小。设计阶段需要加大造价管控力度,做到经济调控和技术监控双管齐下,并将这两者的联合管理渗透到项目方案的设计、技术的应用设计和施工图纸的设计中,实现对整体投资的有效控制。投资者在项目施工阶段会比较看重投标报价和工程结束后的决算价,往往对作为设计文件之一的设计概算不够重视。也有某些设计院因技术力量有限不能做好设计概算,从而影响投资方判定项目产品的终价格。进入招投标阶段,必须先由造价咨询公司编制合理的招标计划,根据图纸设计和施工计划,将分项工程的造价分为若干施工标段,再编制相应的标底和清单。造价咨询公司须根据相应的计价规范编制清单,将专业和分布划分清楚,尽可能标注出是否有分项。不允许用同一个工序应对不同的项目汇总后再进行分项,这将严重影响施工过程的造价监控和费用核算。此外,还需要根据现场的实际情况列出必要的费用,避免索赔情况处理无据。
砺锋规划设计研究院案例展示:项目名称:邓州市农村产业融合发展示范园年产2000吨芝麻油建设项目 项目代码: 2020-411381-13-03-000342
行业类别:制造业-农副食品加工业 项目建设性质 新建
项目建设地: 邓州市-张村镇 计划开工年限 2020-07-01
估算总投资(万元) 4200 计划完工年限 2021-06-01
建设规模及内容项目建筑面积3000平方米,主要建设及设备:水代生产线(芝麻油)、热榨生产线、冷榨生产线、开放式可参观加工车间、原料成品保鲜冷库、废弃物处理系统、质量控制系统、现代控制网络系统;工艺流程:投料、水化、脱杂、干燥、过滤、脱臭、养晶、脱脂、成品。食用油加工厂完全投产后,年可实现销售收入8000万元,实现利润2000万元。通过订单种植等方式,带动周边种植户增收500万元以上;通过货物运输、餐饮服务等方式带动周边增收300万元以上;同时通过示范带动作用,带动周边农副产品加工业集聚发展,实现乡镇经济增收,践行乡村振兴战略。
造价委托阶段风险因素。PPP项目全过程造价咨询造价委托阶段的主要风险因素包含有四个方面,分别为造价需求风险、经济控制风险、咨询合同风险、执业能力风险等。造价需求风险主要是由于造价公司没有完全掌握PPP项目中的造价需求;经济控制风险主要是在制定造价费用时,没有计算导致;咨询合同风险是在PPP项目工程造价咨询合同中的权利义务存在疏漏,合同的严密性较差,从而导致后期PPP项目咨询合同履行的风险;执业能力风险主要对造价咨询公司对PPP项目的认识不足,缺乏相关经验和能力,进而导致风险存在。 业务开启阶段风险因素。PPP项目全过程造价咨询业务委托阶段的主要风险因素包含有四个方面,分别为组织架构风险、方案制定风险、人员水平风险。
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