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近期全国一些城市普遍实施“摇号购房”,产生原因主要在于需求旺盛与供应下降基础上的新房供求关系紧张。预计今后完善房地产宏观调控的主要方面,是要刺激相关城市住房建设投资,从产出端出发解决供应缺口问题。这对于增加未来钢材消费需求,应该算个好消息。 一、为何出现众多城市“摇号购房”? 近段时期,全国新房供应紧张,一些城市出现踊跃摇号,彻夜排队,一房难求局面。兰格钢铁研究中心市场监测显示,目前全国范围内,已有上海、南 京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市,全部或者部分房源需要摇号出让。今年5月上旬,杭州余杭区一处楼盘摇号卖房,128套房源,吸引了 4107组购房者,中签率仅为3.12%。 之所以出现新房供应紧张,有多种原因,其中两点尤为重要。 一是住房刚性需求旺盛。从大格局来看,中国仍处于今后数亿农村人口进城,并且主要进入一线城市和省会城市、中心城市(副省级城市)的背景之下。 有观点认为,未来20年内中国80%的人口将集中到上述城市地区。因此这个时间段内,全国重要城市的住房压力始终有增无减。从住房改善要求来看,随着收入 水平的提高,越来越多的家庭要求拥有更大住房空间。数亿人口每人增加1平米面积,就是数亿平米的住房需求。从短期因素来看,近期全国城市纷纷出台吸引人才 新政策,对于所需人才予以多种住房补贴,包括无偿获赠所租住房、购房补贴可达100万元等,这就又为住房消费打了一剂强心针。 二是新房产出供应下降。近些年来,全国商品房土地供应面积、新开工面积和竣工面积均出现减速或下降局面,直接导致了入市新房资源不足,落后于销 售增长。统计数据显示,今年前4个月,全国房地产开发企业土地购置面积5412万平方米,同比下降2.1%;全国住宅施工面积454589万平方米,仅增 长2.0%;全国房屋竣工面积25151万平方米,下降10.7%,降幅扩大0.6个百分点。其中住宅竣工面积17338万平方米,下降13.8%。 当然,其中也有其它因素。目前新房、二手房销售价格严重倒挂,“摇中就赚到”,催生了许多投资需求。还有就是开发商“捂盘惜售”,人为减少供应。但与之比较,前两项才是基础性因素,后者不过是推波助澜而已。 新房供求关系相对紧张,直接导致了住房库存的下降。据媒体报道,现在全国许多城市楼市库存告急,发布的《中国百城住宅库存报告》显示,今年 4月份中国百城住宅库存已经出现连续33个月同比下降状况,三四线城市去库存周期为近9年较低。报告显示,截至2018年4月底,易居研究院监测的100 个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米,环比减少0.7%,同比减少7.9%。2018年4月末,杭州成为一百个城市中库存少的城市,同比下 降了48%。也就是说,如果不供应新房,2.8个月后,杭州将无房可卖。武汉、南京、长沙住房库存亦撑不过4个月。 二、“摇号购房”对于钢材市场意味着什么? 因为供求关系紧张,越来越多的城市加入“摇号购房”行列,对于中国钢材市场,究竟意味着什么?总体分析,将会产生很大的利多影响。 这是因为,新房供求关系紧张,势必要求宏观层面完善房地产宏观调控。也就是说,在继续抑制投机炒作需求的同时,较大幅度增加商品房土地供应,以此刺激新房供应增加,从积极产出方面化解新房供应缺口。 在这种情况下,未来全国主要城市住房投资、开工面积与建筑施工量都将会有较大幅度的增加,进而使得钢材需求量增加。这对于中国钢材市场,无疑是潜在利多,应该算个好消息。
小口径无缝钢管采用的二步推进式扩管机集锥模扩径技术,数字中频感应加热技术,液压技术于一机,以其合理的工艺、较低的能源消耗、较低的建设投资、良好的产品质量 、宽范围的原料与产品规格适用性、灵活易变低投入的生产批量适应性,顶替了钢管行业传统的拉拨式扩径技术。由于难于解决大口径钢管的供给,小口径无缝钢 管成为解决 我国大口径钢管短缺的重要产品来源,缓解了大口径钢管市场的供应紧张局面。 # 大口径无缝钢管经冷拉、冷轧等冷加工成型的钢材,不经任何热处理而直接交货的状态,称为冷拉或冷轧状态。与热轧(锻)状态相比,冷拉(轧)状态的钢材尺寸精度高、表 面质量好、表面粗糙度低,并有较高的力学性能,由于冷拉(轧)状态交货的钢材表面没有氧化皮覆盖,并且存在很大的内应力,极易遭受腐蚀或生锈,因而冷拉(轧)状态的钢 材,其包装、储运均有较严格的要求,一般均需在库房内保管,并应注意库房内的温湿度控制 # 大口径无缝钢管钢材在热轧或锻造后不再对其进行专门热处理,冷却后直接交货,称为热轧或热锻状态,热轧(锻)的终止温度一般为800~900℃,之后一般在空气中自然冷却, 因而热轧(锻)状态相当于正火处理。 #
由整块金属制成的,表面上没有接缝的钢管,称为无缝钢管。根据生产方法,无缝管分热轧管、冷轧管、冷拔管、挤压管、顶管等。按照 断面形状,无缝钢管分圆形和异形两种,异形管有方形、椭圆形、三角形、六角形、瓜子形、星形、 带翅管多种复杂形状。直径达6 50mm,小直径为 0.3mm。根据用途不同, 有厚壁管和薄壁管。无缝钢管主要用做石油地质钻探管、石油化工用的裂化管、锅 炉管、轴 承管以及汽车、拖拉机、航空用高精度结构钢管。 # 沿其横截面的周边上无接缝的钢管。根据生产方法不同分为热轧管、冷轧管、冷拔管、挤压管、顶管等,均有各自工艺规定。材质有普通 和优质碳素结构钢(Q215-A~Q275-A和10~50号钢)、低合金钢(09MnV、16Mn等)、合金钢、不锈耐酸钢等。按用途分为一般用途的(用 于输水、气管道和结构件、机械零件)和专用的(用于锅炉、地质勘探、轴承、耐酸等)两类。 # 无缝钢管用途很广泛。一般用途的无缝钢管由普通的碳素结构钢、低合金结构钢或合金结构钢轧制,产量多,主要用作输送流体的管道 或结构零件。.2、根据用途不同分三类供应:a、按化学成分和机械性能供应;b、按机械性能供应;c、按水压试验供应。按a、b类供应的 钢管,如用于承受液体压力,也要进行水压试验。3、专门用途的无缝管有锅炉用无缝管、化工电力用,地质用无缝钢管及石油用无缝管等 多种。
青海海西合利钢材有限公司为解决客户的后顾之忧与生产中所遇到的难题,公司成立了【无缝钢管】售后服务中心,有受过专业培训的工程师随时为客户提供服务。公司还成立了【无缝钢管】技术培训中心,可对新客户在设备的操作、工艺调配、设备故障的排除等方面进行系统的培训,达到买即能用,用就能出优良的【无缝钢管】产品,为客户回报丰厚的利润。
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