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易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房地产市场降温周期一般在8个月,之后就逐渐走出降温的区间。近期有很多积极的信号,比如银行贷款利率到顶部,放贷的节奏加快,这是利好市场交易的
由于官方尚没披露每个月二手房交易数据,真实成交情况还不得而知。仅从上海二手房指数办公室统计的数据来看,10月份,上海二手住宅成交套数为11980余套,环比下降13.95%同比上升14.4%
不过,受访的房地产界人士大多对未来楼市表示谨慎。认为,中介费提高并不意味着二手房市场行情转好。一家非垄断房企的自发提价行为既不能左右市场的定价,也不能决定二手房市场的真正走向。大的调控政策背景下,二手房市场趋冷,房东降价卖房仍是未来一段时期的主流。
复工节奏保持相对正常。综合来看,短期内复工需求和复工节奏都在一定程度上对钢铁需求产生支撑。但是中长期看钢铁需求并不乐观。房地产销售面积在1月、2月预计将出现较为明显的下跌。就统计数据来看,2019年1月、2月房屋累计成交面积同比2018年下降7%而恒大等头部地产公司公布的2月销售数据也明显不理想。地产销售回款难将影响未来的房地产投资,从而对用钢需求产生明显影响。自2月下旬以来,从全国范围内考虑。钢铁期货价格呈现单边上行走势。
产品案例
公司实力
上周螺纹钢1905合约下跌1.30%至3723元/吨。热卷1905合约下跌2.95%至3712元/吨。螺纹钢现货方面,同周初前相比,上海跌至3850元/吨,广州跌至4220元/吨,北京跌至3810元/吨。热卷现货方面,上海跌至3830元/吨,天津跌至3810元/吨,广州跌至3860元/吨。短线需求尚可关于螺纹钢的需求端情况,从短期和中长期两个方面考量。短期螺纹钢需求主要取决于春节后的复工需求和复工节奏。房地产新开工自去年四季度开始反弹,截至2018年12月,整个房地产新开工面积增速都保持在15%以上,一般情况下,房屋建筑开工后三到六个月是用钢高峰期。因此,这将为春节后用钢需求提供一定程度的支撑。今年影响复工节奏的主要因素是天气。年后江南、华南大部分地区出现持续降雨,影响了一部分需求。但是今年华北、西北地区气温高于往年,有利于上述地区工地提前开工。
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