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可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管审批的上报文件。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。
可研报告，其实给的是一个，由决策层决策是否决定打出去。所以，打出去后是否有效果，也是写报告和审报告的人需要思考的事情。报告中测算利润的实现可能性。上面的校核，只是检查对错，包括是否合乎测算逻辑。但就算测算上没有问题，还是要评估下实现的可能性，账面利润是不是能落实。举个例子，测算中的车位能不能卖得掉，集中商业能不能处理的掉等等，也评估下市场的售价是否会如同报告中一般的乐观或者悲观。实现的可能性的评估对于总部投资岗的人而言是抓管理，对区域投资负责人而言，也是评估自身跟投收益的实现能力。实施策略。可研报告应该能达到的效果，一是能定项目的售价预测、成本控制以及利润考核，都要纳入到后期的考核中去。
砺锋规划设计研究院案例项目建议书/可行性研究报告案例展示项目名称：辉县市人民医院神经诊疗中心建设项目
项目代码：2019-410782-84-01-069303
行业类别：卫生和社会工作-卫生
项目建设性质：新建
项目建设地：新乡市-辉县市-城关镇清晖路中段
计划开工年限：2020-08-01
估算总投资(万元)：4382
计划完工年限：2021-09-01
建设规模及内容：辉县市人民医院神经诊疗中心建设项目，总建筑面积11000㎡，地上6层，钢架结构。主要布置：康复医学科、神经内一科病区、神经内二科病区、神经内三科病区、神经外科、神经内科重症监护区。配套神经诊疗中心建筑周边道路、绿化及项目配套基础设施主要包括与院区内连接给排水、电力、暖通、消防等管网工程等。
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砺锋规划设计研究院可行性研究报告案例展示：项目名称：郑州高新区电子信息产业基地
项目代码：2019-410172-75-03-058249
行业类别：科学研究和技术服务业-科技推广和应用服务业
项目建设性质： 新建
项目建设地 郑州市-郑州高新技术产业集聚区-郑州高新区西三环东、黎明路南 计划开工年限 2007-10-01
估算总投资(万元) 24892.09 计划完工年限 2010-10-01
建设规模及内容 本项目占地167亩，总建筑面积136395平方米，总投资24892.09万元，该项目符合产业和高新区产业发展规划，属于鼓励的高新技术创业服务中心，极大地推动郑州市电子信息产业的发展，从而带动城市经济快速发展，项目计算期内累计可实现营业收入59973万元，实现利税18236万元。建成后可吸引科技人员205名，预计每年可转化科研成果15项，预计可实现年收入2742万元，利税559万元。该项目将发挥郑州大学及解放军信息工程大学的学科优势，并利用其现有的科研成果，加快新型电子元器件设计和加工、大型通信设备研发和制造等领域的产业化，同时加快与电子信息相关的设备生产、硬件制造、系统集成、软件开发及应用服务等作业过程的集合。从而带动高新区电子信息的科技水平，加快电子信息技术产业化过程。
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